宮城県大崎市の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。宮城県大崎市の競売落札単価は実勢相場の約341%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 32,167 円/m² |
| 実勢相場（中古マンション・国交省） | 42,222 円/m² |
| 競売の落札単価 | 109,653 円/m²（実勢の約341%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお宮城県大崎市の空き家率は15.9%（空き家データ）。
宮城県の直近30日間（2026年7月）の競売市場では、売却件数が7件、平均落札倍率は1.85倍、平均入札者数は7.4人、平均落札価格は9,400,085円となりました。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、いずれの指標も上回っており、県内の競売物件に対する需要が相対的に高い状況がうかがえます。注目事例としては、大崎市の物件が基準額729,000円に対し落札額3,610,000円と倍率4.95倍に達し、入札者も15人と最多でした。また、仙台市青葉区の物件は基準8,982,000円に対し17,200,000円（1.91倍）、太白区の物件は基準14,058,000円に対し26,589,000円（1.89倍）で落札され、いずれも15人の入札者が集まりました。これらの事例から、特に人気エリアや低価格帯の物件で競争が激化する傾向が確認されます。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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👁 152
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仙台地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第154号
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土地建物 | 宮城県大崎市鹿島台平渡字鷹待嶽２９番地３４ |
1,046万
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1,060万
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1.01x | 詳細 | |
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👁 185
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仙台地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第101号
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土地建物 | 宮城県大崎市古川宮沢字新田町８番地１ |
73万
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361万
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4.95x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 215
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仙台地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第148号
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土地建物 | 宮城県大崎市古川字本鹿島７０番地２８ |
1,084万
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1,685万
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1.56x | 詳細 | |
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👁 213
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仙台地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第63号
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土地 | 宮城県大崎市古川塚目字北原１５番２ |
79万
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80万
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1.01x | 詳細 |