🏆 房产排行榜

1

茨城県 土地

常陸大宮市久隆字シノサキ２９５番１

1万

82m² 〆04/10 👁 18

租赁需求 2/25 🤖 风险4

该物业位于常陆大宫市久隆字シノサキ，是一块82平方米的荒地，由共同所有者占用。 土地为坡地，杂草丛生，毗邻河流，部分边界不明确。 由于市场修正率低且需求有限，此项投资伴随较高风险。

2

群馬県 土地

沼田市利根町大原字山口５６９番

1万

416m² 〆06/10 👁 26

租赁需求 2/25 🤖 风险5

该物业是位于沼田市利根町农业振兴区内的杂种地，登记地目为“田”。 由所有者占用，土地上堆放着建筑材料和废弃物，杂草丛生。 根据《农地法》需要获得转用许可，可能面临恢复原状的命令和土壤污染调查，是此前拍卖中无人竞标的难售物业。

3

群馬県 マンション

前橋市古市町一丁目　４３番地１０

1万

54m² 〆04/21 👁 39

寿命74% 租赁需求 6/25 🤖 风险4

本物业是前桥市的一套公寓单元，目前由所有者占用。 存在约468万日元的管理费拖欠，买受人很可能需要承担。 室内垃圾散乱，状况极差，需要进行大规模翻新。

4

静岡県 マンション

伊東市富戸字先原　１３１７番地４２２８

1万

50m² 〆04/15 👁 20

寿命72% 租赁需求 8/25 🤖 风险5

位于伊东市富户的一套1LDK公寓单元，目前空置但由所有者占用。拖欠的管理费等款项已超出房产评估价值。存在多项高风险因素，包括长期空置导致的老化、潜在的翻新费用、私有通道共有产权以及当地环境法规。

5

埼玉県 マンション

北本市朝日二丁目　２３８番地１

1万

68m² 〆04/08 👁 19

寿命68% 租赁需求 10/25 🤖 风险4

该物业是位于北本市朝日二丁目的一套公寓单元，位于4楼（3LDK，67.59平方米）。该物业由所有者占用但处于空置状态，内部留有物品，并且存在巨额管理费和滞纳金，总计超过1200万日元。建筑物维护状况被评为“差”，且位于城市化调整区域内，因此投资需谨慎考虑。

6

神奈川県 マンション

座間市相模が丘一丁目２４８番地１

1万

15m² 〆04/08 👁 20

寿命68% 租赁需求 21/25 🤖 风险5

该物业存在占用权源不明的占用人，且有大量未支付的管理费，属于高风险投资。 室内垃圾散乱，污损严重，预计需要高昂的清洁和维修费用。 评估价值低于欠款金额，投资前需谨慎评估。

7

静岡県 マンション

伊東市宇佐美字仲山　３２４２番地２３６

1万

87m² 〆05/13 👁 18

寿命79% 租赁需求 8/25

8

茨城県 土地

常陸大宮市久隆字シノサキ２５７番２

2万

441m² 〆04/10 👁 22

租赁需求 2/25 🤖 风险4

该拍卖物业位于常陆大宫市，为林地和荒地（总面积约441平方米），由共有人占用。主要风险包括地籍图边界未定、土地内部详细调查困难、不明是否存在掩埋物或详细地形、以及靠近河流和部分斜坡带来的灾害风险。该土地形状不规则，市场流动性较低。

9

群馬県 土地

太田市細谷町２６２番

2万

240m² 〆04/15 👁 22

6.5% 租赁需求 9/25 🤖 风险4

该物业是位于群马县太田市细谷町的一块240平方米农田，由所有者占用。 由于位于城市化调整区，且无农地转用许可，转为非农用途极为困难。 投资存在多重风险，包括边界不明确、缺乏公共设施以及需要农业用地购买资格证明书。

10

茨城県 土地

常陸大宮市久隆字シノサキ２９５番

3万

321m² 〆04/10 👁 15

租赁需求 2/25 🤖 风险4

该物业是共同所有者占用的农地（原野）。它存在诸多风险因素，包括边界不明确、内部调查困难、不明埋藏物、毗邻河流和坡面带来的灾害风险以及交通不便。购买需要根据《农地法》获得许可，市场流动性低，属于高风险投资。

11

群馬県 土地

沼田市利根町大原字山口５７３番

3万

696m² 〆06/10 👁 19

租赁需求 2/25 🤖 风险4

物业2是一块696平方米的土地，由所有者以空地状态占用。 该土地需要办理农地转用许可和购买资格证明，并存在土壤污染嫌疑和大量废弃物。 该物业在之前的拍卖中未能成功出售，投资者需谨慎评估。

12

茨城県 土地

水戸市吉沼町字荒地１８６９番３

5万

122m² 〆05/15 👁 35

租赁需求 17/25 🤖 风险4

水户市吉沼町一块122平方米的农田（旱地）将进行拍卖。该地块位于城市化调整区域，受《农地法》规定限制，购买需农业用地购买资格证明，且建筑和用途变更困难。此外，该物业位于那珂川洪水预警区，并有历史洪水记录，投资风险较高。

13

愛知県 マンション

一宮市今伊勢町馬寄字舟入　３番地１

6万

67m² 〆04/15 👁 26

寿命104% 租赁需求 25/25 🤖 风险4

位于9楼的4DK住宅单元，目前由债务人占用。存在大量未缴管理费，室内状况严重破旧，需要大规模翻新。该建筑楼龄老旧，电梯便利性以及周边环境（噪音、洪水和液化风险）均存在问题。

14

茨城県 土地

常陸大宮市久隆字シノサキ３１３番

7万

315m² 〆04/10 👁 19

租赁需求 2/25 🤖 风险4

物件编号17是位于常陆大宫市久隆字シノサキ的一块315平方米的杂种地。该物业由共同所有者占用，边界不明确，并带有一个破旧的材料堆放场。由于放弃继承，共同所有权份额已发生变更，在移交和利用方面存在多重风险和挑战。

15

岡山県 土地建物

加賀郡吉備中央町尾原字前１５６５番地１

8万

53m² 〆04/09 👁 20

寿命145% 租赁需求 4/25 🤖 风险5

该物业仅出售建筑物，土地使用权不明，且土地所有者的继承状况可能尚未确定。 该建筑物已有30年历史，老化严重，缺乏浴室、公共污水和燃气管道，居住功能不完善。 这是一项高风险投资，需要解决土地使用权问题并进行大规模翻新和基础设施建设。

16

茨城県 土地

行方市南字八石６９番２

8万

578m² 〆05/15 👁 18

租赁需求 2/25

17

山梨県 土地

甲斐市宇津谷字大ノ田３９８番

8万

194m² 〆04/09 👁 25

6.5% 租赁需求 11/25 🤖 风险4

这是一处位于甲斐市宇津谷的194平方米农田拍卖物业，目前由所有者占用。该地块无路可达，新建困难，且因适用《农地法》需提供购买资格证明。主要风险包括与邻地边界不明确以及附近水渠可能渗水。

18

茨城県 土地

常陸大宮市久隆字シノサキ３２８番

9万

338m² 〆04/10 👁 16

租赁需求 2/25 🤖 风险5

该物业位于常陆大宫市久隆字シノサキ，是一块荒地/杂地。由共同所有者占用，其中一部分被无偿用作社区垃圾收集点。地形复杂，难以进行详细勘测，且可能受《农地法》约束，投资风险较高。

19

静岡県 土地

伊東市宇佐美字沼ノ山３２２６番５０８

9万

822m² 〆05/13 👁 19

6.5% 租赁需求 4/25

20

埼玉県 土地

比企郡ときがわ町大字本郷字坂下３５６番１

10万

850m² 〆06/17 👁 25

6.5% 租赁需求 15/25 🤖 风险5

本物件是所有者作为休耕地占用的两块农地（田地）的捆绑出售案件。 农地购买者资格受《农地法》限制，并已发布清除废弃物和恢复土地原状的命令。 投资面临高风险，包括边界不明确、被指定为泥石流灾害警戒区以及存在废弃物倾倒。