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土地建物 福島県いわき市平下神谷字岸前 119番地

00000005215 / 福島地方裁判所いわき支部 / 令和07年(ケ)第35号 竞标中 上架中 25 浏览
土地建物 福島県いわき市平下神谷字岸前 119番地
来源:BIT(不动产拍卖信息网站)
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位于いわき市的土地和建筑物。建筑物内部堆满垃圾,管理状况不佳。存在北部边界不明确、位于洪水淹没危险区域等风险。

🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
劣る
🏗
重建
不明
风险因素:
北側の隣接地との境界が不明確である。建物内部は生活用品・衣類・ゴミ等が散乱しており、床面や内壁の状況が不明瞭な箇所が多い。トイレ及び浴室の汚れが酷い。未登記の附属建物(便所)は著しい経年劣化が見られる。工作物(牛小屋、鶏小屋、物置等)が未登記で、老朽化が進んでいる。洪水浸水想定区域内に位置する。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
717万日元
基准
土地
土地比102% 合理
面积
176.4m²
53.4坪
表面收益率
29.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
草野
步行9分钟 (758m)

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²
路线价(推定)40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额7,055,600日元
基准额
717万
土地值
706万
土地比102% 合理

交通出行

最近车站草野
距离758m(步行9分钟)
步行范围

灾害信息

海拔6.9m
洪水风险
泥石流风险

地图

Google 地图 灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金176,390日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟,不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

3 条记录
日期 基准价格 收益率 变动
2026-05-20 717万 29.5%
2026-05-19 717万 29.5%
2026-05-18 717万 首次

房产信息

竞标截止2026-06-09 (剩余19天)
状态竞标中
都道府县福島県
市区町村いわき市
纬度/経度37.0706, 140.9401
数据更新时间2026-05-20 18:11
分析时间2026-05-18 18:35
详情获取时间2026-05-18 18:16

福島県 的市场数据(29件)

本物件
29.5%
县平均
27.9%
+1.6pt 高于平均

房产详情(BIT)

建筑信息
竣工年月 平成20年1月 (寿命消耗率 82%)
租赁需求 15/25 ★★★☆☆
结构 木造かわらぶき2階建
种类(登记) 居宅
户型 その他
建筑总面积 254.22m²
权利与费用
登记面积 927.00m²
土地权利 所有権
占用者 債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60%
容积率 200%
保证金 143万日元
最低买受价 574万日元
开标日期 2026-06-16
卖出决定日 2026-06-30
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平均投标人数
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落札价格范围
351〜2,217万元
若本物件按平均倍率落札: 11,472,000日元 (基准价 7,170,000日元 x 1.6倍)
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会津若松市 434万 769万 1.8倍 6人
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白河市 486万 391万 0.8倍 1人
* 基于类似物件的过去落札实绩。
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来源:BIT(不动产拍卖信息网站) https://www.bit.courts.go.jp