房产列表 > 00000005215
土地建物 福島県いわき市平下神谷字岸前 １１９番地
00000005215 / 福島地方裁判所いわき支部 / 令和07年(ケ)第35号
竞标中
上架中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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🤖 AI文件分析
位于いわき市的土地和建筑物。建筑物内部堆满垃圾，管理状况不佳。存在北部边界不明确、位于洪水淹没危险区域等风险。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
劣る
🏗
重建
不明
风险因素:
北側の隣接地との境界が不明確である。建物内部は生活用品・衣類・ゴミ等が散乱しており、床面や内壁の状況が不明瞭な箇所が多い。トイレ及び浴室の汚れが酷い。未登記の附属建物（便所）は著しい経年劣化が見られる。工作物（牛小屋、鶏小屋、物置等）が未登記で、老朽化が進んでいる。洪水浸水想定区域内に位置する。
法律问题:
北側の隣接地との境界が不明確であるため、買受人は使用開始に当たって関係者と境界等の確認等をする必要がある。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
717万日元
基准
土地
土地比102% 合理
面积
176.4m²
53.4坪
表面收益率
29.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
草野
步行9分钟 (758m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额7,055,600日元
基准额
717万
土地值
706万
土地比102%
合理
交通出行
最近车站草野
距离758m（步行9分钟）
步行范围
灾害信息
海拔6.9m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金176,390日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
3 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 717万 | 29.5% | — |
| 2026-05-19 | 717万 | 29.5% | — |
| 2026-05-18 | 717万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-09 (剩余19天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 福島県 |
| 市区町村 | いわき市 |
| 纬度/経度 | 37.0706, 140.9401 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-18 18:35 |
| 详情获取时间 | 2026-05-18 18:16 |
福島県 的市场数据（29件）
本物件
29.5%
县平均
27.9%
+1.6pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成20年1月 (寿命消耗率 82%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
木造かわらぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
254.22m²
权利与费用
登记面积
927.00m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
143万日元
最低买受价
574万日元
开标日期
2026-06-16
卖出决定日
2026-06-30
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物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp