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横滨市矶子区一块宅地（310.38平方米）正在进行拍卖。 该地块目前被第三方用作月租停车场，需要通过法律程序才能获得占有权。 根据灾害地图，该物业位于洪水淹没区域内，但可进行重建。

横滨市南区地块（物件1,2）是一块由业主占用、杂草丛生的空置宅地。该地块存在诸多开发挑战，包括陡坡、私人道路通行、建筑限制、老旧挡土墙、潜在地下埋设物，并需要与邻近地块业主就公用设施和施工进行大量协调。该地块市场流动性低，开发成本高昂，两次流拍证明了其高风险投资性质。

该物业由多块土地组成，并带有一个未登记的自走式立体停车场。大部分土地的占用人及占用权源不明，停车场部分可能侵占市政道路。地界不明之处众多，投资存在高风险，需投入大量成本和精力解决。

这是横滨市鹤见区一块住宅用地（432.54平方米）的拍卖物业。占用人（承租人）在土地上拥有一栋建筑物，并持有至2026年7月31日的租赁权（续租具有对抗力），且无租金拖欠。由于土地租赁权的特殊条款以及位于洪水灾害区域，该物业的权利关系复杂，投资风险较高。

该物业是位于横滨市鹤见区的宅地，存在具有对抗力的租赁权以及由占用人共同拥有的未登记建筑物。 土地为共有产权，位于洪水风险区内，且需要退缩，因此需谨慎考虑权利关系和使用方面。 拍卖价格为962万日元，适合考虑长期投资的投资者。

这是横滨市鹤见区的一处住宅用地拍卖物业。占用人（承租人）在土地上拥有一栋建筑物，且其租赁权可对抗买受人。该物业位于洪水风险区域，未来建设需要退缩，对投资者而言涉及复杂的谈判和重大风险。

横滨市鹤见区的这块宅地由承租人占用，承租人拥有一栋未登记建筑物，并享有长期租赁权。土地为共有产权，曾有未履行的土地购买协议，位于洪水灾害区域，并有退缩地要求。尽管没有租金拖欠，但复杂的法律结构和多重风险使其成为高风险投资。

该物业为多名长期租户占用并拥有多栋建筑物的使用权土地（底地）。 租赁权对买受人具有对抗力，且租赁合同中包含复杂的特殊条款，使得驱逐租户和土地利用成为高风险事项，需要投入大量时间和成本。 其他风险因素包括少量租金拖欠、位于洪水灾害区域内以及土地为共有产权。

这是横滨市旭区住宅用地和私有道路的捆绑出售项目。土地上存在占用人及所有权不明的未完工、未登记建筑物，可能需要通过法律程序才能取得占有权。该投资伴随多重风险，包括私有道路的复杂权利关系、浸水风险以及因市场性修正导致的估值折让。

本物业是位于城市化控制区域内的三块宅地和一栋两层木结构住宅的捆绑出售项目。 物业由无偿使用人占用，物件3设有输电线路地役权，且与相邻土地的部分边界不明确。 潜在投资者在做出投资决策前，应充分考虑可能需要花费时间和成本进行清退以及其他法律复杂性。

这是位于海老名市今里三丁目的一处木结构两层住宅（4LDK）及宅地的捆绑出售物业。 该物业目前由所有者占用，无法定地上权或其他买受人需承担的权利负担。 房屋存在轻微损坏（猫抓痕、涂鸦、雨水槽损坏），且位于洪水危险区域内。

横滨市泉区一处共有产权（1/2份额）的独立住宅。该房屋已有34年房龄，老化严重，有漏雨痕迹和墙壁裂缝，部分内部空间因占用人杂物堆积而无法查看。存在未接通城市燃气、界桩未确认等诸多高风险因素。

该物业（单元1）由占用人（株式会社YB）作为员工宿舍占用，买方将继承优先租赁权，需要进行驱逐谈判。存在大量管理费欠款（约82万日元），且建筑物有老化和多处损坏。建筑平面图可能存在错误，且位于洪水预警区域内，需要额外调查和考虑相关费用。

该物业是一栋37年房龄、由债务人兼所有者自住的两层木结构瓦顶住宅。建筑物老化严重，外墙开裂、地板下沉等，需要大规模修缮。存在土壤污染和石棉的潜在风险，可能产生额外调查费用。

该物业为三块土地和一个53年房龄的住宅（物业4）的捆绑出售。建筑物已老化，经济剩余使用寿命短，维护状况“较差”。重建时可能受到道路连接和退让要求的限制，需谨慎考虑。

该物业位于西尾市，包括住宅用地（地块1、2）和一栋19年房龄的木结构房屋（地块3），目前空置但法律上由所有者占用。 通往主要道路的通行权依赖于邻近土地的地役权，且自来水管道穿过邻地，因此仔细的法律审查至关重要。 物业位于高潮和海啸灾害区域，且太阳能发电系统所有权不明，投资者应充分考虑这些多重风险。

该物业为一栋住宅，法律关系复杂，仅建筑物进行拍卖，土地不包含在内，将设立法定地上权。该建筑物约有44年历史，已超出其经济使用寿命，存在严重老化，包括浴室霉菌和内部损坏，且不确定是否符合新抗震标准。由于东侧道路不符合建筑法规定，重建可能面临困难，土地也可能受悬崖条例限制。目前，该物业由所有者占用。

该物业由多块土地和一栋包含温泉设施的商业建筑组成。建筑物存在锅炉故障、漏水等多处缺陷，温泉供水已暂停。占用人（承租人）主张约1,444万日元的留置权，导致交接过程复杂，需要承担高额费用并进行谈判，属于高风险投资标的。

该物业是此前拍卖中无人竞标的房产，导致最低竞拍价格下调了40%。 建筑物为所有者占用的空置房，老化严重，发现猫尸体和漏雨痕迹，并可能含有石棉。 土地存在不合格挡土墙、地下壕回填、坡度条例和泥石流灾害警戒区等风险，预计将产生额外费用且市场流动性较低。

该物业是所有者占用的住宅兼兽医诊所，但诊所部分未运营，建筑物已老化。 城市控制区内存在土地用途违规，太阳能电池板和土地上动产的处理可能产生费用。 鉴于拍卖特有风险以及公共地图与现状不符，进行详细调查并咨询专家至关重要。

该物业是债务人占用的极度老旧住宅，部分建筑物侵占邻近土地，且已获得拆除建筑物和腾空土地的终审判决。 在非出售土地上将成立法定地上权，建筑物形同废墟，需要大规模修缮或拆除。 这是一个高风险物业，交付需要时间和费用，还需考虑过去的洪水损害和遗留物品处理费用。

这是一处位于相模原市绿区住宅区的拍卖物业，包括一栋木结构两层住宅及四块土地。尽管由所有者占用，但未观察到实际居住，表明交接可能相对容易。然而，部分土地根据建筑协议被指定为绿地，禁止建设，且公用设施运行状况不明，购买后需进行核实和处理。

冈山市南区一栋公寓楼三楼的3LDK产权单元。该物业由所有者占用，但处于留有动产的空置状态，并有高达778,127日元的高额管理费欠款。存在多重风险因素，包括未登记扩建、部分停车场位于外部土地、未接入公共下水道以及物业区域内曾发生人身事故。

这是位于静冈市清水区的一处拍卖物业，包括宅基地、一栋约46年房龄的两层木结构住宅以及一间未登记的储藏室。债务人已搬离，但仍有动产遗留，可能导致物业交接过程复杂。建筑物已老化，需要维修；土地未经实测，存在面积增减的风险，建议委托专家进行调查。

物业1-3位于青森市幸畑字阿部野，包括宅地和一栋两层钢结构办公/仓库建筑。 该物业目前为空置办公室，法律上由所有者（债务人）占用，但可利用交付命令制度进行占有转移。 主要风险包括土地边界不明确、可能含有石棉以及已安装起重机的详细信息不明。

一栋建成约7年的三层木结构住宅，目前由所有者作为空置房屋占用。存在多项风险因素，包括潜在的土壤污染以及太阳能电池板贷款余额和抵押状况不明确。购买后可能产生额外费用，例如城市燃气管道未引入和缺少洗脸台等固定装置。

该拍卖物业位于沼津市上香贯，包括住宅用地、一栋42年历史的两层木结构住宅和一间未登记的工作室。尽管由占用人占用，但因占用人居住海外而处于空置状态。投资者需考虑物业尚未接入下水道系统（尽管有规划）、通过水路连接道路、位于海啸浸水区域以及建筑物老化等因素，需仔细评估基础设施和翻新成本。

占有者が居住中で引渡命令手続きが必要。法定地上権が成立しており、権利関係が複雑です。 建物は未登記増築があり、建ぺい率超過の可能性。壁の亀裂や雨漏り跡など老朽化が著しいです。 室内には残置動産とペットがおり、撤去・清掃・修繕費用が発生する高リスク物件です。

该物业是位于7楼的一居室公寓，目前由一名租客占用并持有租赁权。 买受人将继承无固定期限且无保证金的优先租赁权，并可能需承担大额未缴管理费。 物业存在地板吱吱作响、墙壁损坏等物理缺陷，且公寓管理规定限制了民宿等用途，因此这是一项高风险投资。

横滨市矶子区一块宅地（310.38平方米）正在进行拍卖。 该地块目前被第三方用作月租停车场，需要通过法律程序才能获得占有权。 根据灾害地图，该物业位于洪水淹没区域内，但可进行重建。

该物业位于群马县馆林市，包括土地和严重老化的住宅、工作室和仓库建筑，目前由所有者占用但空置。建筑物经济剩余使用寿命为零，内有大量动产，且该地块存在潜在土壤污染和埋藏文化遗产问题。买方需负责拆除、动产清除，并应对潜在的环境和法律限制。

该物业是位于沼田市利根町农业振兴区内的杂种地，登记地目为“田”。 由所有者占用，土地上堆放着建筑材料和废弃物，杂草丛生。 根据《农地法》需要获得转用许可，可能面临恢复原状的命令和土壤污染调查，是此前拍卖中无人竞标的难售物业。