历史成交数据

2026-06 月次落札レポート

全国動向

2026年6月の不動産競売市場では、全国で355件の物件が売却され、平均落札倍率は1.72倍、平均入札者数は5.9人となった。平均落札価格は約1,710万円、平均売却基準価額は約1,064万円であり、基準価額を大きく上回る傾向が確認された。都道府県別では、神奈川県が30件と最多の売却件数を記録し、平均落札倍率2.08倍、平均入札者数7.5人と高い競争率を示した。一方、大阪府は平均入札者数10.3人と最も多く、東京都は平均落札額約4,479万円と高額な取引が目立った。埼玉県や三重県では平均落札倍率1.93倍と高い水準にある一方、新潟県では平均落札倍率1.15倍、平均入札者数2.2人と低調であり、地域間で需要の差が顕著に表れた。

注目の落札事例

高倍率事例として、埼玉県蓮田市の土地物件が基準価額10万円に対し落札額121万円（倍率12.1倍）と突出した競争率を示した。入札者数は5人で、極めて低い基準価額が投資家の関心を集めたとみられる。また、福井県南越前町の土地建物物件は基準207万円に対し落札2,348万円（11.34倍）と大幅な上振れとなり、3人の入札者が参加した。低倍率事例では、大阪府寝屋川市のマンションが基準133万円に対し落札約106万円（0.8倍）と割安で落札され、入札者は2人にとどまった。山口県山口市の土地建物物件も基準約281万円に対し落札225万円（0.8倍）で、入札者は1人のみであった。これらの事例は、物件の立地や状態によって競争率に大きな差が生じることを示している。

物件種別・エリア別傾向

物件種別では、土地建物が301件と全体の約85%を占め、最も取引が活発であった。土地は37件、マンションは17件と少数にとどまった。エリア別では、神奈川県、埼玉県、大阪府といった大都市圏で売却件数が多く、平均落札倍率も1.9倍以上と高い競争率を示した。特に大阪府は平均入札者数10.3人と最も多く、需要の集中がうかがえる。一方、新潟県や福岡県では平均落札倍率が1.15倍、1.51倍と低く、入札者数も少ない傾向にある。東京都は売却件数13件と少ないものの、平均落札額が約4,479万円と高額であり、高価格帯物件の取引が中心であることが特徴的である。

レポート生成日: 2026年06月01日 ｜ KeibaiXが収集した落札データに基づく参考情報です。投資判断はご自身の責任において行ってください。