基准价格

509万日元

基准

土地

土地比110% 合理

面积

116.2m²

35.2坪

表面收益率

27.4%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额4,648,400日元

基准额

509万

土地值

465万

土地比110% 合理

灾害信息

海拔68.0m

洪水风险安全

泥石流风险需确认

地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金116,210日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-08	5,090,000万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-06-11 (剩余63天)
状态	竞标中
都道府县	青森県
市区町村	十和田市
纬度/経度	40.6194, 141.2209
数据更新时间	2026-04-08 18:11
分析时间	2026-04-08 18:31
详情获取时间	2026-04-08 18:15

青森県的市场数据（28件）

本物件

27.4%

县平均

35.5%

-8.1pt 低于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月平成5年2月 (寿命消耗率 150%)

租赁需求 4/25 ☆☆☆☆☆

结构木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付平家建

种类（登记）居宅・車庫

户型その他

建筑总面积 116.21m²

权利与费用

登记面积 214.38m²

土地权利所有権

占用者債務者・所有者

法规与竞标信息

用途地域第一種中高層住居専用地域

建蔽率 60%

容积率 200%

保证金 102万日元

最低买受价 407万日元

开标日期 2026-06-17

卖出决定日 2026-07-08

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 青森県十和田市東十二番町４２番地６