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土地建物 宮崎県児湯郡都農町大字川北字福原尾 ３７３１番地
00000010084 / 宮崎地方裁判所本庁 / 令和08年(ヌ)第1号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
404万日元
基准
土地
土地比110% 合理
面积
92.0m²
27.8坪
表面收益率
27.4%
0%7%10%15%20%
最近车站
都農
步行4分钟 (311m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额3,680,000日元
基准额
404万
土地值
368万
土地比110%
合理
交通出行
最近车站都農
距离311m（步行4分钟）
线路九州旅客鉄道
近站（步行5分钟以内）
灾害信息
海拔9.7m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金92,000日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 404万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-04 (剩余21天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 宮崎県 |
| 市区町村 | 児湯郡都農町 |
| 纬度/経度 | 32.2494, 131.5709 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-13 18:45 |
| 详情获取时间 | 2026-05-13 18:17 |
宮崎県 的市场数据（10件）
本物件
27.4%
县平均
39.1%
-11.8pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
租赁需求
17/25
★★★☆☆
结构
木造瓦葺平家建
种类（登记）
居宅
户型
その他 現地調査において一部の部屋に立ち入ることができなかったことから,現況と異なる可能性がある。
建筑总面积
168.00m²
权利与费用
⚠ 含非出售物件
登记面积
912.12m²
土地权利
所有権・その他
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域内無指定
建蔽率
70%
容积率
200%
保证金
81万日元
最低买受价
323万日元
开标日期
2026-06-11
卖出决定日
2026-06-25
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宮崎県都城市久保原町 ２８０２番地４
物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp