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土地建物 徳島県徳島市津田町三丁目 １１２４番地５６９
00000013115 / 徳島地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第17号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
16万日元
基准
土地
土地比4% 低估
面积
97.0m²
29.4坪
表面收益率
727.8%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额3,881,600日元
基准额
16万
土地值
388万
土地比4%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口252,391人
人口增减率（5年）
-3.0%
减少
-10%0%+10%
灾害信息
海拔1.8m
洪水风险
极高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金97,040日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
3 条记录
▼ 较上次下降1,100,000日元
| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-12 | 160,000万 | 92.4% | ▼ 1,100,000万 |
| 2026-03-22 | 1,260,000万 | — | — |
| 2026-03-18 | 1,260,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-21 (剩余99天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 徳島県 |
| 市区町村 | 徳島市 |
| 纬度/経度 | 34.0461, 134.5822 |
| 数据更新时间 | 2026-04-12 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-22 18:44 |
| 详情获取时间 | 2026-04-12 18:15 |
徳島県 的市场数据（25件）
本物件
727.8%
县平均
62.1%
+665.7pt 高于平均
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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搜索关键词：徳島地方裁判所本庁 令和07年(ヌ)第17号
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp