该物业是位于沼田市利根町农业振兴区内的杂种地，登记地目为“田”。由所有者占用，土地上堆放着建筑材料和废弃物，杂草丛生。根据《农地法》需要获得转用许可，可能面临恢复原状的命令和土壤污染调查，是此前拍卖中无人竞标的难售物业。

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占用状况

所有人

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风险评分

5/5

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建筑状况

不明

🏗

重建

不可

风险因素:

農地法上の規制が厳しく、買受適格証明書が必要。無許可で農地から転用されており、原状回復命令の可能性あり。土地上に資材や廃棄物が放置され、土壌汚染のリスクがある。過去の入札で買受申出がなかった売却困難物件。周辺地域は野生動物による農作物被害や積雪が多い。

法律问题:

農地法上の転用許可を得ていない状態である。買受には農地法第3条に基づく買受適格証明書が必要。現状非農地であるため、農地への原状回復を求められる可能性がある。土壌汚染の可能性があり、専門機関による調査が必要となる場合がある。

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分析数据

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额16,640,000日元

基准额

1万

土地值

1,664万

土地比0% 低估

海拔724.4m

洪水风险安全

泥石流风险注意

地图

10 条记录