房产列表 > 00000002544
土地 群馬県沼田市利根町大原字山口５７３番
00000002544 / 前橋地方裁判所沼田支部 / 令和06年(ケ)第3号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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🤖 AI文件分析
物业2是一块696平方米的土地，由所有者以空地状态占用。 该土地需要办理农地转用许可和购买资格证明，并存在土壤污染嫌疑和大量废弃物。 该物业在之前的拍卖中未能成功出售，投资者需谨慎评估。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
不明
🏗
重建
可
风险因素:
土壌汚染の疑いがあり、専門機関による調査と対策が必要となる可能性がある。多数の資材や産業廃棄物とみられる動産類が放置されており、撤去・処分費用が発生する。農地転用許可および買受適格証明書の取得が必要であり、手続きに時間と費用を要する。過去の入札で買受申出がなかった売却困難物件である。冬季には積雪が1メートルに達する可能性があり、管理に注意が必要。
法律问题:
農地法の許可を得ずに他の用途に転用されており、適法化には農地転用許可および買受適格証明書の取得が必要。買受適格証明書は、農地法第5条に基づく許可基準を満たす必要がある。
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基准价格
3万日元
基准
土地
土地比0% 低估
面积
696.0m²
210.5坪
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额27,840,000日元
基准额
3万
土地值
2,784万
土地比0%
低估
灾害信息
海拔724.4m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
价格历史
10 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 30,000万 | — | — |
| 2026-04-03 | 30,000万 | — | — |
| 2026-04-02 | 30,000万 | — | — |
| 2026-04-01 | 30,000万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-10 (剩余65天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 群馬県 |
| 市区町村 | 沼田市 |
| 纬度/経度 | 36.6759, 139.1928 |
| 数据更新时间 | 2026-04-04 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-16 18:38 |
| 详情获取时间 | 2026-03-22 18:31 |
群馬県 的市场数据（46件）
近邻平均收益率
24.1%
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
696.00m²
法规与竞标信息
地目
雑種地
用途地域
都市計画区域外無指定
保证金
1万日元
最低买受价
2万日元
开标日期
2026-06-17
卖出决定日
2026-07-06
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp