房产列表 > 00000003544
土地建物 岩手県花巻市諏訪 ６１番地８
00000003544 / 盛岡地方裁判所花巻支部 / 令和08年(ケ)第1号
已售
150 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
🤖 AI文件分析
位于花卷市诹访的2017年建成业主自住独立屋。该物业房龄较新，状况良好，无重大法律问题。投资者应注意拍卖特有制约（内部检查受限，无瑕疵担保责任）以及可能需要进行石棉调查。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
良好
🏗
重建
可
风险因素:
競売物件特有の制約（内覧制限、瑕疵担保責任なし）アスベスト含有の可能性（専門機関による詳細調査が必要）薪ストーブの使用（維持管理や安全性の確認が必要）土地の南東端に物置（撤去費用が発生する可能性）土壌汚染の可能性（低いと判断されるが、専門家による調査で確定が必要）
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
成交结果
基准
937万日元
成交价
1,399万日元
差额 +462万日元
1.49x
竞标人数
3人
成交日期
2026-05-27
成交收益率
8.9%
基准13.4%
基准价格
937万日元
基准
土地
土地比225% 高估
面积
104.3m²
31.6坪
表面收益率
13.4%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,173,200日元
基准额
937万
土地值
417万
土地比225%
高估
灾害信息
海拔93.6m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
价格历史
26 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 937万 | 13.4% | — |
| 2026-05-24 | 937万 | 13.4% | — |
| 2026-05-23 | 937万 | 13.4% | — |
| 2026-05-22 | 937万 | 13.4% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-25 |
|---|---|
| 状态 | 已售 |
| 都道府县 | 岩手県 |
| 市区町村 | 花巻市 |
| 成交价格 | 13,990,000日元 (乖离率 +49.3%) |
| 竞标人数 | 3人 |
| 纬度/経度 | 39.3713, 141.0989 |
| 数据更新时间 | 2026-05-24 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-30 18:30 |
| 详情获取时间 | 2026-04-30 18:15 |
岩手県 的市场数据（7件）
本物件
13.4%
县平均
26.4%
-13.0pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成29年7月 (寿命消耗率 41%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
104.33m²
权利与费用
登记面积
226.01m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域内無指定
建蔽率
70%
容积率
200%
保证金
187万日元
最低买受价
750万日元
开标日期
2026-05-27
卖出决定日
2026-06-10
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
39.0%
3,720,000日元
岩手県花巻市南諏訪町 ８番地４
土地
6.5%
156,000日元
岩手県花巻市石鳥谷町新堀第４８地割１３０番１
土地建物
32.7%
6,700,000日元
岩手県宮古市宮町三丁目 ６番地１０
土地建物
34.6%
4,990,000日元
岩手県滝沢市穴口２９６番地９
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp