神奈川県川崎市の競売落札相場・落札価格

Name: 神奈川県川崎市の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

神奈川県川崎市の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

1.65x

平均乖離率

11.6

平均入札人数

3,748万

平均落札額

神奈川県川崎市の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。神奈川県川崎市の競売落札単価は実勢相場の約40%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	500,000 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	771,429 円/m²
競売の落札単価	199,083 円/m²（実勢の約40%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお神奈川県川崎市の空き家率は9.0%（空き家データ）。

神奈川県 — 2026-07 月次レポート

神奈川県の2026年7月時点（直近30日間）の競売市場では、売却件数36件、平均落札倍率1.45倍、平均入札者数8.0人、平均落札価格21,216,077円となりました。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、平均落札倍率はやや低い一方で、平均入札者数は全国平均を上回っており、物件ごとの競争が相対的に活発であることが示されています。注目事例として、横浜市戸塚区のマンションでは基準価格476万円に対し落札価格約1,010万円（倍率2.12倍、入札15人）、川崎市宮前区の土地建物では基準約1,866万円に対し落札約3,890万円（同2.08倍、入札18人）、横浜市南区の土地建物では基準約1,676万円に対し落札約3,411万円（同2.03倍、入札17人）と、いずれも高い競争倍率と多数の入札者が集まりました。これらの事例は、特定の人気エリアや物件タイプにおいて、平均を大きく上回る需要が存在することを示しています。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 73	横浜地方裁判所川崎支部令和08年(ヌ)第6号	マンション	神奈川県川崎市川崎区川中島一丁目２７番地６	432万	656万	1.52x	9人	詳細
👁 51	横浜地方裁判所川崎支部令和08年(ケ)第12号	マンション	神奈川県川崎市宮前区有馬九丁目２番地１	1,242万	2,073万	1.67x	12人	詳細
👁 49	横浜地方裁判所川崎支部令和07年(ケ)第89号	マンション	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字東神庭９７番地２０、９７番地２８	745万	646万	0.87x	2人	詳細
👁 45	横浜地方裁判所川崎支部令和07年(ケ)第92号	マンション	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字西ノ森１７番地５６	1,396万	1,315万	0.94x	3人	詳細
👁 65	横浜地方裁判所川崎支部令和07年(ケ)第88号	土地建物	神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地２８０２番地５	4,628万	7,590万	1.64x	20人	詳細
👁 58	横浜地方裁判所川崎支部令和07年(ケ)第75号	土地建物	神奈川県川崎市川崎区鋼管通二丁目１番地１３	3,252万	4,920万	1.51x	2人	詳細
📷画像なし 👁 173	横浜地方裁判所川崎支部令和07年(ケ)第85号	マンション	神奈川県川崎市宮前区馬絹二丁目１６２８番地１、１６２７番地１	1,623万	2,570万	1.58x	3人	詳細
📷画像なし 👁 134	横浜地方裁判所川崎支部令和08年(ケ)第4号	マンション	神奈川県川崎市中原区上平間字池渕１１６１番地１０	1,879万	3,038万	1.62x	14人	詳細
📷画像なし 👁 139	横浜地方裁判所川崎支部令和07年(ケ)第94号	土地建物	神奈川県川崎市麻生区東百合丘二丁目７７３５番地５３	2,018万	3,005万	1.49x	7人	詳細
📷画像なし 👁 145	横浜地方裁判所川崎支部令和07年(ケ)第93号	土地建物	神奈川県川崎市川崎区昭和二丁目７５番地８	2,867万	4,683万	1.63x	17人	詳細
📷画像なし 👁 139	横浜地方裁判所川崎支部令和07年(ヌ)第8号	土地建物	神奈川県川崎市宮前区馬絹三丁目１３９８番地５	1,866万	3,890万	2.08x	18人	詳細
📷画像なし 👁 153	横浜地方裁判所川崎支部令和07年(ケ)第83号	土地建物	神奈川県川崎市宮前区神木本町四丁目１８８８番地１８、１８７３番地２６	2,470万	3,407万	1.38x	13人	詳細
📷画像なし 👁 159	横浜地方裁判所川崎支部令和06年(ヌ)第19号	土地建物	神奈川県川崎市麻生区片平四丁目２０９３番地７	178万	156万	0.88x	2人	詳細
📷画像なし 👁 155	横浜地方裁判所川崎支部令和07年(ヌ)第42号	マンション	神奈川県川崎市高津区下作延四丁目６４８番地１、６４９番地１	1,823万	2,059万	1.13x	5人	詳細
📷画像なし 👁 185	横浜地方裁判所川崎支部令和07年(ヌ)第9号	マンション	神奈川県川崎市川崎区中瀬二丁目１２番地１、１２番地２、１２番地３、１２番地４、１２番地６	856万	728万	0.85x	1人	詳細
📷画像なし 👁 141	横浜地方裁判所川崎支部令和07年(ケ)第76号	マンション	神奈川県川崎市川崎区小田栄二丁目３番地６０	2,958万	4,069万	1.38x	14人	詳細
📷画像なし 👁 178	横浜地方裁判所川崎支部令和07年(ケ)第73号	マンション	神奈川県川崎市川崎区榎町７番地１５	1,730万	2,981万	1.72x	17人	詳細
📷画像なし 👁 168	横浜地方裁判所川崎支部令和07年(ケ)第46号	土地建物	神奈川県川崎市多摩区南生田一丁目３番地６	2,140万	3,956万	1.85x	7人	詳細
📷画像なし 👁 154	横浜地方裁判所川崎支部令和07年(ケ)第87号	土地建物	神奈川県川崎市川崎区四谷下町２４番地３７	1,655万	2,898万	1.75x	5人	詳細
📷画像なし 👁 141	横浜地方裁判所川崎支部令和07年(ケ)第81号	土地建物	神奈川県川崎市宮前区菅生四丁目１７３７番地１０	1,690万	2,808万	1.66x	7人	詳細
📷画像なし 👁 161	横浜地方裁判所川崎支部令和07年(ケ)第67号	マンション	神奈川県川崎市宮前区平二丁目１８５番地１	774万	1,260万	1.63x	9人	詳細
📷画像なし 👁 211	横浜地方裁判所川崎支部令和07年(ケ)第57号	マンション	神奈川県川崎市宮前区南平台１４０５番地１、１４１６番地２、１４５６番地３、１４１３番地４	795万	641万	0.81x	1人	詳細
📷画像なし 👁 156	横浜地方裁判所川崎支部令和07年(ケ)第78号	マンション	神奈川県川崎市麻生区片平四丁目２０１６番地５	1,409万	1,131万	0.8x	1人	詳細
📷画像なし 👁 163	横浜地方裁判所川崎支部令和07年(ケ)第50号	マンション	神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地２０４番地２	104万	90万	0.87x	1人	詳細
📷画像なし 👁 181	横浜地方裁判所川崎支部令和07年(ケ)第74号	土地建物	神奈川県川崎市川崎区小田四丁目１５５番地１	1,081万	1,709万	1.58x	7人	詳細
📷画像なし 👁 172	横浜地方裁判所川崎支部令和07年(ケ)第72号	土地建物	神奈川県川崎市高津区千年新町７番地２	5,607万	13,634万	2.43x	35人	詳細