神奈川県の空き家率は9.8%（全国13.8%）。相続した、使わなくなった空き家を放置すると、固定資産税が最大6倍になり管理リスクも抱えます。早く動くほど、選べる出口は多く残ります。
総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査によると、神奈川県の空き家率は約9.8%です（全国平均13.8%）。全国より低い水準です。住宅需要が比較的強い地域のため、状態の良い空き家は売却・賃貸活用のチャンスがあります。 放置された空き家は、管理不全空き家・特定空き家に指定されると固定資産税の住宅用地特例が外れ、税負担が最大6倍に増えることがあります。
空き家の最適な出口（売却・活用・解体）は「いくらで売れるか」が分からないと判断できません。国土交通省の実取引データによる、神奈川県の単価中央値は次のとおりです。
| 種別 | 神奈川県の実取引 単価中央値 |
|---|---|
| 戸建て（土地＋建物） | 約 321,739 円/m² |
| 中古マンション | 約 555,556 円/m² |
たとえば延床100m²の戸建てなら、神奈川県の相場ではおおよそ 32,173,900 円が売却価格の目安です（地域中央値からの概算）。これと毎年の維持コスト（固定資産税・保険・管理）を比べることが、空き家対策の第一歩です。
※ 実際の売却可能額は築年・立地・面積・状態で大きく変わります。正確な金額は無料査定でご確認ください。
全国の自治体「空き家バンク」に登録された神奈川県の物件です（国土交通省 Project LINKS のオープンデータ）。売買物件の価格は最安 300万円〜、中央値 900万円。競売とは別ルートで、自治体経由で安く取得できる空き家もあります。
| 種別 | 価格 | 面積 | 築年 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 賃貸居住用 | 31,000円/月 | 19m² | 1992年 | |
| 賃貸居住用 | 40,000円/月 | 35m² | 1972年 | ・6-003、6-005は隣接しているため、空き次第で比較いただくことができます… |
| 賃貸居住用 | 40,000円/月 | 35m² | 1972年 | ・6-003、6-005は隣接しているため、空き次第で比較いただくことができます… |
| 賃貸事業用 | 50,000円/月 | 81m² | 1970年 | |
| 賃貸居住用 | 69,800円/月 | 91m² | 1992年 | |
| 賃貸事業用 | 100,000円/月 | 333m² | 1970年 | 1階：125.82㎡ 2階：207.19㎡ |
| 売買居住用 | 300万円 | 28m² | 1965年 | ・冷蔵庫、洗濯機、食器棚、電話使用可 ・広いデッキと物置あり。物置は状態良好です… |
| 売買居住用 | 450万円 | 61m² | 1990年 | 天然温泉・サウナあり |
| 売買居住用 | 550万円 | 121m² | 1988年 | |
| 売買居住用 | 680万円 | 88m² | 1979年 | |
| 売買居住用 | 680万円 | 86m² | 1987年 | |
| 売買居住用 | 780万円 | 115m² | 1973年 |
出典: 国土交通省 Project LINKS「空き家・空き地バンク登録物件データ（2025年度）」（公共データ利用規約 第1.0版）。実際の物件・申込は各自治体の空き家バンクでご確認ください。買う側だけでなく、空き家を登録して売りたい方は、お住まいの自治体の空き家バンクにご相談を。
免責事項：本ページは一般的な情報提供を目的としたもので、個別の税務・法律・財務上の助言ではありません。空き家率は総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査に基づきます。売却見込み額・税の取り扱いは個別事情により異なります。具体的な判断は専門家にご確認ください。