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土地建物 神奈川県川崎市宮前区馬絹三丁目１３９８番地５
00000006807 / 横浜地方裁判所川崎支部 / 令和07年(ヌ)第8号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,866万円
基準
土地
土地比51% 割安
面積
141.6m²
42.8坪
表面利回り
9.1%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価320,000円/m²
路線価（推定）256,000円/m²
坪単価846,280円/坪
土地評価総額36,254,720円
基準額
1,866万
土地値
3,625万
土地比51%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口1,538,262人
人口増減率（5年）
+2.1%
増加
-10%0%+10%
ハザード情報
標高22.7m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 141,620円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 1,866万 | — | — |
| 2026-05-19 | 1,866万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-10 (残り20日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 川崎市 |
| 緯度/経度 | 35.5804, 139.5958 |
| データ更新日時 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-20 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-19 18:23 |
神奈川県 の市場データ（117件）
この物件
9.1%
県平均
13.9%
-4.8pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成1年7月 (耐年消化率 168%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
鉄骨造陸屋根3階建
種類（登記）
共同住宅・倉庫
間取り
1K×4戸,倉庫
延床面積
141.62m²
権利・費用
登記面積
90.71m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
373万円
買受可能価額
1,493万円
開札期日
2026-06-17
売却決定期日
2026-07-07
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp