競売物件のリスクを、AIが判定する。

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💡 お宝 🤖4

766万

利回り: 19.6% / 125m²

神奈川県厚木市飯山字下千頭５４２番地１９

本物件は厚木市飯山に位置する土地と木造2階建て居宅です。現在、債務者兼所有者が占有しており、引渡しは比較的容易と見られます。建物は経年劣化が著しく、内部に損傷や残置物が多く見られ、市街化調整区域にあり、浸水想定区域にも指定されており、法定地上権の存在も考慮が必要です。

💡 お宝 🤖4

339万

利回り: 24.6% / 70m²

神奈川県平塚市出縄字中谷戸４４７番地１８

平塚市に位置する宅地と木造2階建て居宅の競売物件。建物は債務者が占有しているが空き家状態。建物は経年劣化が著しく、シロアリ被害の可能性や未登記増築による違法建築の疑いがあり、土地は埋蔵文化財包蔵地で高低差があるため、再建築には追加費用や手続きが必要となる高リスク物件。

💡 お宝 🤖4

186万

利回り: 22.5% / 35m²

神奈川県愛甲郡愛川町中津字桜台４０６１番

本物件は、債務者が占有する2DKの区分所有マンション（34.92㎡）です。 築年不明で、床のたわみや壁の亀裂など劣化が見られ、改修費用が必要です。 管理費等の滞納はなく、評価額は186万円ですが、引渡命令の申立てが必要となります。

⚡ 激安 🤖5

42万

青森県十和田市大字藤島字藤島５９番１

本物件は、法定地上権が成立する未登記の建物が存する宅地であり、債務者と他の相続人が占有しています。建物の所有権関係が複雑で、引渡しには時間と費用がかかる高リスク物件です。洪水浸水想定区域に位置し、南側道路のセットバック義務もあります。

⚡ 激安 🤖4

52万

栃木県大田原市南金丸字馬場１８９０番

大田原市の農地（畑）で、所有者が占有中。耕作放棄地となっており、ビニールハウスの骨組みが残存しています。 農振農用地区域に指定され、農地法に基づく買受適格証明書が必要なため、利用用途が厳しく制限されます。 接面道路の一部が建築基準法上の道路に該当せず、再建築には高いハードルがある高リスク物件です。

土地建物(806) 土地(214) マンション(190)

100万未満(170) 100〜300万(245) 300〜500万(184) 500〜1000万(236) 1000〜3000万(318) 3000万超(57)