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土地 滋賀県大津市錦織三丁目字雀ケ森９１０番６
00000008795 / 大津地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第18号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
514万円
基準
土地
土地比36% 割安
面積
357.6m²
108.2坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額14,305,600円
基準額
514万
土地値
1,431万
土地比36%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口345,070人
人口増減率（5年）
+0.5%
横ばい
-10%0%+10%
ハザード情報
標高95.0m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 27,841円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 514万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-23 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 滋賀県 |
| 市区町村 | 大津市 |
| 緯度/経度 | 35.0296, 135.8587 |
| データ更新日時 | 2026-06-01 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-01 19:10 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-01 18:19 |
滋賀県 の市場データ（23件）
この物件
6.5%
県平均
19.7%
-13.2pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
⚠ 持分売り
⚠ 売却外物件あり
登記面積
158.64m²
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
103万円
買受可能価額
411万円
開札期日
2026-06-30
売却決定期日
2026-07-21
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp