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土地建物 山形県上山市金谷字原 ７９８番地３
00000009353 / 山形地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第42号
売却済
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
落札結果
基準価額
3,067万円
落札価格
4,520万円
差額 +1,453万円
1.47x
入札人数
2人
売却日
2026-03-19
落札ベース利回り
4.8%
基準7.0%
売却基準価額
3,067万円
基準
土地
土地比426% 割高
面積
180.0m²
54.4坪
表面利回り
7.0%
0%7%10%15%20%
最寄駅
茂吉記念館前
徒歩8分 (608m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額7,200,000円
基準額
3,067万
土地値
720万
土地比426%
割高
交通アクセス
最寄駅茂吉記念館前
距離608m（徒歩8分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高178.5m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 30,670,000万 | 7.0% | — |
| 2026-03-15 | 30,670,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-03-17 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 山形県 |
| 市区町村 | 上山市 |
| 落札価格 | 45,200,000円 (乖離率 +47.4%) |
| 入札人数 | 2人 |
| 緯度/経度 | 38.1683, 140.3038 |
| データ更新日時 | 2026-03-16 18:12 |
| 分析日時 | 2026-03-15 18:37 |
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp