土地建物 山形県上山市金谷字原 ７９８番地３
00000009353 / 山形地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第42号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
717万円
基準
土地
土地比100% 適正
面積
180.0m²
54.4坪
表面利回り
30.1%
0%7%10%15%20%
最寄駅
茂吉記念館前
徒歩8分 (608m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額7,200,000円
基準額
717万
土地値
720万
土地比100%
適正
交通アクセス
最寄駅茂吉記念館前
距離608m（徒歩8分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高178.5m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 180,000円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
21件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 717万 | 30.1% | — |
| 2026-07-03 | 717万 | 30.1% | — |
| 2026-07-02 | 717万 | 30.1% | — |
| 2026-07-01 | 717万 | 30.1% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-15 (残り10日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 山形県 |
| 市区町村 | 上山市 |
| 緯度/経度 | 38.1683, 140.3038 |
| データ更新日時 | 2026-07-04 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-15 18:37 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-16 18:15 |
山形県 の市場データ（5件）
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30.1%
県平均
46.6%
-16.5pt 平均以下
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上山市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
38,710 円/m²
38,710 円/m²
空き家率
15.2%
15.2%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp