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土地建物 静岡県浜松市中央区南浅田一丁目 １２４番地２１
00000006562 / 静岡地方裁判所浜松支部 / 令和07年(ケ)第31号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
2,573万円
基準
土地
土地比190% 割高
面積
241.8m²
73.1坪
表面利回り
11.3%
0%7%10%15%20%
最寄駅
新浜松
徒歩18分 (1418m)
分析データ
土地評価
公示地価70,000円/m²
路線価（推定）56,000円/m²
坪単価185,124円/坪
土地評価総額13,538,000円
基準額
2,573万
土地値
1,354万
土地比190%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口790,718人
人口増減率（5年）
-1.5%
減少
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅新浜松
距離1418m（徒歩18分）
路線遠州鉄道
バス圏
ハザード情報
標高3.4m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 241,750円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 2,573万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-29 (残り37日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 静岡県 |
| 市区町村 | 浜松市 |
| 緯度/経度 | 34.6909, 137.7310 |
| データ更新日時 | 2026-06-21 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-21 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-21 18:15 |
静岡県 の市場データ（45件）
この物件
11.3%
県平均
25.8%
-14.5pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成28年5月 (耐年消化率 45%)
賃貸需要スコア
13/25
★★☆☆☆
構造
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
種類（登記）
居宅・事務所
間取り
その他
延床面積
241.75m²
権利・費用
登記面積
369.81m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
515万円
買受可能価額
2,058万円
開札期日
2026-08-05
売却決定期日
2026-08-26
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浜松市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
100,000 円/m²
100,000 円/m²
実勢相場(マンション)
188,889 円/m²
188,889 円/m²
空き家率
12.8%
12.8%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp