競売物件のリスクを、AIが判定する。

占有者・再建築可否・権利関係——「中が見えない」競売の不安を、3点セットからAIが読み解きます。利回り・落札相場・ハザードも一画面で。全国1281件を毎日更新。
1281
掲載物件
47
都道府県
13.6%
平均利回り
最終データ更新: 2026年06月22日 03:11 JST — 毎日3:00に裁判所の最新公示情報を自動反映
全物件
1281件
優良(≥7%)
574件
お宝(土地値以下&高利回り)
165件
平均利回り
13.6%
平均価格
961万
落札乖離率
173.2%
(931件)

💎 今日のピックアップ

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土地建物 神奈川県厚木市飯山字下千頭542番地19 💡 お宝 🤖4
766万
利回り: 21.2% / 125m²
神奈川県厚木市飯山字下千頭542番地19
本物件は厚木市飯山に位置する土地と木造2階建て居宅です。現在、債務者兼所有者が占有しており、引渡しは比較的容易と見られます。建物は経年劣化が著しく、内部に損傷や残置物が多く見られ、市街化調整区域にあり、浸水想定区域にも指定されており、法定地上権の存在も考慮が必要です。
マンション 神奈川県愛甲郡愛川町中津字桜台4061番 💡 お宝 🤖4
186万
利回り: 22.5% / 35m²
神奈川県愛甲郡愛川町中津字桜台4061番
本物件は、債務者が占有する2DKの区分所有マンション(34.92㎡)です。 築年不明で、床のたわみや壁の亀裂など劣化が見られ、改修費用が必要です。 管理費等の滞納はなく、評価額は186万円ですが、引渡命令の申立てが必要となります。
土地 奈良県桜井市大字三輪元馬場方701番8 💡 お宝 🤖5
254万
利回り: 20.2% / 167m²
奈良県桜井市大字三輪元馬場方701番8
奈良県桜井市の宅地。所有者関連法人が未登記の事務所ビルを占有しているが、占有権原は不明で建物は現在空き家です。建物は著しく劣化しており解体が必要な状態です。法定地上権は成立しないと判断されており、土壌汚染の可能性や境界確定の必要性など、買受人には複数のリスクと費用負担が伴います。
土地 栃木県大田原市南金丸字馬場1890番 ⚡ 激安 🤖4
52万
栃木県大田原市南金丸字馬場1890番
大田原市の農地(畑)で、所有者が占有中。耕作放棄地となっており、ビニールハウスの骨組みが残存しています。 農振農用地区域に指定され、農地法に基づく買受適格証明書が必要なため、利用用途が厳しく制限されます。 接面道路の一部が建築基準法上の道路に該当せず、再建築には高いハードルがある高リスク物件です。
土地 群馬県太田市細谷町50番2 ⚡ 激安 🤖4
37万
利回り: 6.5% / 1034m²
群馬県太田市細谷町50番2
本物件は太田市細谷町の市街化調整区域内にある不耕作の畑で、所有者が占有しています。隣地との境界が不明確であり、上水道等の公共インフラが未整備です。農地転用や開発には原則として許可が必要で、埋蔵文化財包蔵地指定による制限もあります。
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▼ 詳細条件
クリア
物件 面積 ↕ 基準価額 ↕ 利回り ↕ AIリスク ↕ ステータス 入札締切 ↕
土地建物 茨城県 📷
👁 14
9277
水戸地裁下妻支部
土地建物
茨城県結城郡八千代町大字磯字中小路 319番地2
145.7m²
44.1坪
築9年
耐年41%
645万
土地比111%
27.1%
3 入札中 09/02 (72日) 詳細
土地建物 茨城県 📷
👁 28
9278
水戸地裁下妻支部
土地建物
茨城県常総市古間木沼新田字鴻ノ巣入 524番地2、526番地
157.0m²
47.5坪
築34年
耐年155%
148万
土地比24%
- - 入札中 09/02 (72日) 詳細
土地 宮崎県 📷
👁 63
10116
宮崎地裁本庁
土地
宮崎県都城市高崎町前田字源太3787番4
7978.2m²
2413.4坪
156万
土地比0%
6.5%
3 入札中 09/03 (73日) 詳細
土地建物 宮崎県 📷
👁 66
10112
宮崎地裁本庁
土地建物
宮崎県都城市御池町 5348番地206、5348番地43、5348番地71、5348番地73
352.2m²
106.5坪
築20年
耐年91%
801万
土地比57%
52.8%
お宝
3 入札中 09/03 (73日) 詳細
土地建物 埼玉県 📷
👁 44
15904
さいたま地裁川越支部
土地建物
埼玉県飯能市大字双柳字東原 1053番地、1040番地7、1040番地6(換地 大字双柳予定地番12街区5画地)
🚉 東飯能 徒歩17分
126.2m²
38.2坪
築20年
耐年91%
1,299万
土地比107%
11.7%
- 入札中 09/03 (73日) 詳細
土地 福岡県 📷
👁 16
2567
福岡地裁直方支部
土地
福岡県宮若市沼口字石王154番1
1563.0m²
472.8坪
26万
土地比0%
6.5%
- 入札中 09/03 (73日) 詳細
土地 福岡県 📷
👁 15
2569
福岡地裁直方支部
土地
福岡県宮若市沼口字四郎丸崎944番
6355.0m²
1922.4坪
99万
土地比0%
6.5%
- 入札中 09/03 (73日) 詳細
土地建物 福岡県 📷
👁 17
2568
福岡地裁直方支部
土地建物
福岡県宮若市沼口字福礼917番地、916番地1、916番地2
177.8m²
53.8坪
築31年
耐年141%
271万
土地比24%
78.7%
お宝
4 入札中 09/03 (73日) 詳細
土地 和歌山県 📷
👁 107
9596
和歌山地裁本庁
土地
和歌山県橋本市隅田町中島字岸ケ上77番
814.0m²
246.2坪
138万
土地比4%
6.5%
3 入札中 09/04 (74日) 詳細
土地 茨城県 📷
👁 57
10243
水戸地裁土浦支部
土地
茨城県かすみがうら市下稲吉字芋内1612番
8078.0m²
2443.6坪
320万
土地比1%
6.5%
4
再建築不可
入札中 09/04 (74日) 詳細
土地 新潟県 📷
👁 53
8674
新潟地裁長岡支部
土地
新潟県長岡市深沢町字北野1066番1
2204.0m²
666.7坪
54万
土地比1%
6.5%
4
再建築不可
入札中 09/07 (77日) 詳細
土地 新潟県 📷
👁 40
8675
新潟地裁長岡支部
土地
新潟県長岡市深沢町字北野1377番
2042.0m²
617.7坪
46万
土地比1%
6.5%
3 入札中 09/07 (77日) 詳細
土地 新潟県 📷
👁 45
8676
新潟地裁長岡支部
土地
新潟県長岡市深沢町字北野1410番
2023.0m²
612.0坪
45万
土地比1%
6.5%
3 入札中 09/07 (77日) 詳細
土地 群馬県 📷
👁 140
14765
前橋地裁本庁
土地
群馬県前橋市茂木町452番1
🚉 大胡 徒歩9分
1559.4m²
471.7坪
532万
土地比9%
83.1%
お宝
5 入札中 09/08 (78日) 詳細
土地建物 群馬県 📷
👁 146
14723
前橋地裁本庁
土地建物
群馬県渋川市中郷 465番地5
85.9m²
26.0坪
築29年
耐年132%
668万
土地比194%
15.4%
5 入札中 09/08 (78日) 詳細
土地建物 岐阜県 📷
👁 137
16840
岐阜地裁本庁
土地建物
岐阜県各務原市那加北洞町一丁目274番地、273番地1、273番地4、277番地
117.8m²
35.6坪
242万
土地比51%
58.4%
お宝
4 入札中 09/08 (78日) 詳細
土地 愛知県 📷
👁 89
23382
名古屋地裁本庁
土地
愛知県名古屋市港区当知四丁目2003番
326.0m²
98.6坪
2,126万
土地比39%
21.3%
お宝
4 入札中 09/09 (79日) 詳細
土地 愛知県 📷
👁 81
23383
名古屋地裁本庁
土地
愛知県名古屋市港区当知三丁目3501番
328.0m²
99.2坪
2,235万
土地比41%
20.4%
お宝
4 入札中 09/09 (79日) 詳細
土地 神奈川県 📷
👁 109
12834
横浜地裁小田原支部
土地
神奈川県南足柄市関本字北耕地94番1
1179.0m²
356.6坪
635万
土地比4%
64.9%
お宝
3 入札中 09/10 (80日) 詳細
土地 山梨県 📷
👁 39
16570
甲府地裁本庁
土地
山梨県南アルプス市飯野字原田4086番1
875.0m²
264.7坪
33万
土地比1%
6.5%
- 入札中 09/10 (80日) 詳細
土地建物 山梨県 📷
👁 38
16560
甲府地裁本庁
土地建物
山梨県韮崎市岩下字岩根前 153番地、152番地
🚉 韮崎 徒歩24分
119.2m²
36.1坪
250万
土地比52%
57.2%
お宝
3 入札中 09/10 (80日) 詳細
土地建物 山梨県 📷
👁 29
16576
甲府地裁本庁
土地建物
山梨県笛吹市一宮町坪井字上澤越 161番地1
264.9m²
80.1坪
築42年
耐年191%
769万
土地比73%
41.3%
お宝
4 入札中 09/10 (80日) 詳細
土地 茨城県 📷
👁 86
25282
水戸地裁本庁
土地
茨城県行方市行方字行方2429番
5110.0m²
1545.8坪
128万
土地比1%
6.5%
4 入札中 09/11 (81日) 詳細
土地 茨城県 📷
👁 149
25443
水戸地裁本庁
土地
茨城県水戸市小林町字根崎1540番
5711.0m²
1727.6坪
137万
土地比1%
6.5%
4
再建築不可
入札中 09/11 (81日) 詳細
土地 茨城県 📷
👁 124
25445
水戸地裁本庁
土地
茨城県水戸市小林町字上田1812番
6336.0m²
1916.6坪
112万
土地比0%
6.5%
4
再建築不可
入札中 09/11 (81日) 詳細
土地 岩手県 📷
👁 182
3503
盛岡地裁花巻支部
土地
岩手県花巻市石鳥谷町新堀第48地割130番1
2316.0m²
700.6坪
16万
土地比0%
6.5%
4
再建築不可
入札中 09/14 (84日) 詳細
土地建物 埼玉県 📷
👁 156
11727
さいたま地裁熊谷支部
土地建物
埼玉県児玉郡上里町大字七本木字三田 3555番地57
🚉 神保原 徒歩20分
113.4m²
34.3坪
築24年
耐年109%
604万
土地比55%
22.5%
お宝
3 入札中 10/07 (107日) 詳細
土地 徳島県 📷
👁 76
13246
徳島地裁本庁
土地
徳島県板野郡松茂町中喜来字境24番1
1743.0m²
527.3坪
267万
土地比4%
6.5%
4
再建築不可
入札中 10/07 (107日) 詳細
土地建物 徳島県 📷
👁 67
13235
徳島地裁本庁
土地建物
徳島県吉野川市鴨島町飯尾字辻758番地
102.4m²
31.0坪
築59年
耐年268%
341万
土地比83%
36.0%
お宝
4 入札中 10/07 (107日) 詳細
土地建物 広島県 📷
👁 127
14799
広島地裁本庁
土地建物
広島県呉市音戸町鰯浜二丁目607番地55
197.5m²
59.8坪
築56年
耐年255%
78万
土地比8%
- 3 入札中 10/13 (113日) 詳細
土地建物 岐阜県 📷
👁 27
16854
岐阜地裁本庁
土地建物
岐阜県不破郡関ケ原町大字関ケ原字尻江3316番地5
🚉 関ヶ原 徒歩4分
115.8m²
35.0坪
185万
土地比40%
75.1%
お宝
3 入札中 10/13 (113日) 詳細
土地建物 茨城県結城郡八千代町大字磯字中小路 31 27.1%
645万 09/02(72日)
利回り 27.1% 🤖 AIリスク3
土地建物茨城県結城郡八千代町大字磯字中小路 31
146m² 築9年 👁 14
土地建物 茨城県常総市古間木沼新田字鴻ノ巣入 52
148万 09/02(72日)
土地建物茨城県常総市古間木沼新田字鴻ノ巣入 52
157m² 築34年 👁 28
土地 宮崎県都城市高崎町前田字源太3787番4 6.5%
156万 09/03(73日)
利回り 6.5% 🤖 AIリスク3
土地宮崎県都城市高崎町前田字源太3787番4
7978m² 👁 63
土地建物 宮崎県都城市御池町 5348番地206、 52.8%
801万 09/03(73日)
利回り 52.8% 🤖 AIリスク3 お宝
土地建物宮崎県都城市御池町 5348番地206、
352m² 築20年 👁 66
土地建物 埼玉県飯能市大字双柳字東原 1053番地 11.7%
1,299万 09/03(73日)
利回り 11.7%
土地建物埼玉県飯能市大字双柳字東原 1053番地
126m² 築20年 🚉東飯能17分 👁 44
土地 福岡県宮若市沼口字石王154番1 6.5%
26万 09/03(73日)
利回り 6.5%
土地福岡県宮若市沼口字石王154番1
1563m² 👁 16
土地 福岡県宮若市沼口字四郎丸崎944番 6.5%
99万 09/03(73日)
利回り 6.5%
土地福岡県宮若市沼口字四郎丸崎944番
6355m² 👁 15
土地建物 福岡県宮若市沼口字福礼917番地、916 78.7%
271万 09/03(73日)
利回り 78.7% 🤖 AIリスク4 お宝
土地建物福岡県宮若市沼口字福礼917番地、916
178m² 築31年 👁 17
土地 和歌山県橋本市隅田町中島字岸ケ上77番 6.5%
138万 09/04(74日)
利回り 6.5% 🤖 AIリスク3
土地和歌山県橋本市隅田町中島字岸ケ上77番
814m² 👁 107
土地 茨城県かすみがうら市下稲吉字芋内1612 6.5%
320万 09/04(74日)
利回り 6.5% 🤖 AIリスク4
土地茨城県かすみがうら市下稲吉字芋内1612
8078m² 👁 57
土地 新潟県長岡市深沢町字北野1066番1 6.5%
54万 09/07(77日)
利回り 6.5% 🤖 AIリスク4
土地新潟県長岡市深沢町字北野1066番1
2204m² 👁 53
土地 新潟県長岡市深沢町字北野1377番 6.5%
46万 09/07(77日)
利回り 6.5% 🤖 AIリスク3
土地新潟県長岡市深沢町字北野1377番
2042m² 👁 40
土地 新潟県長岡市深沢町字北野1410番 6.5%
45万 09/07(77日)
利回り 6.5% 🤖 AIリスク3
土地新潟県長岡市深沢町字北野1410番
2023m² 👁 45
土地 群馬県前橋市茂木町452番1 83.1%
532万 09/08(78日)
利回り 83.1% 🤖 AIリスク5 お宝
土地群馬県前橋市茂木町452番1
1559m² 🚉大胡9分 👁 140
土地建物 群馬県渋川市中郷 465番地5 15.4%
668万 09/08(78日)
利回り 15.4% 🤖 AIリスク5
土地建物群馬県渋川市中郷 465番地5
86m² 築29年 👁 146
土地建物 岐阜県各務原市那加北洞町一丁目274番地 58.4%
242万 09/08(78日)
利回り 58.4% 🤖 AIリスク4 お宝
土地建物岐阜県各務原市那加北洞町一丁目274番地
118m² 👁 137
土地 愛知県名古屋市港区当知四丁目2003番 21.3%
2,126万 09/09(79日)
利回り 21.3% 🤖 AIリスク4 お宝
土地愛知県名古屋市港区当知四丁目2003番
326m² 👁 89
土地 愛知県名古屋市港区当知三丁目3501番 20.4%
2,235万 09/09(79日)
利回り 20.4% 🤖 AIリスク4 お宝
土地愛知県名古屋市港区当知三丁目3501番
328m² 👁 81
土地 神奈川県南足柄市関本字北耕地94番1 64.9%
635万 09/10(80日)
利回り 64.9% 🤖 AIリスク3 お宝
土地神奈川県南足柄市関本字北耕地94番1
1179m² 👁 109
土地 山梨県南アルプス市飯野字原田4086番1 6.5%
33万 09/10(80日)
利回り 6.5%
土地山梨県南アルプス市飯野字原田4086番1
875m² 👁 39
土地建物 山梨県韮崎市岩下字岩根前 153番地、1 57.2%
250万 09/10(80日)
利回り 57.2% 🤖 AIリスク3 お宝
土地建物山梨県韮崎市岩下字岩根前 153番地、1
119m² 🚉韮崎24分 👁 38
土地建物 山梨県笛吹市一宮町坪井字上澤越 161番 41.3%
769万 09/10(80日)
利回り 41.3% 🤖 AIリスク4 お宝
土地建物山梨県笛吹市一宮町坪井字上澤越 161番
265m² 築42年 👁 29
土地 茨城県行方市行方字行方2429番 6.5%
128万 09/11(81日)
利回り 6.5% 🤖 AIリスク4
土地茨城県行方市行方字行方2429番
5110m² 👁 86
土地 茨城県水戸市小林町字根崎1540番 6.5%
137万 09/11(81日)
利回り 6.5% 🤖 AIリスク4
土地茨城県水戸市小林町字根崎1540番
5711m² 👁 149
土地 茨城県水戸市小林町字上田1812番 6.5%
112万 09/11(81日)
利回り 6.5% 🤖 AIリスク4
土地茨城県水戸市小林町字上田1812番
6336m² 👁 124
土地 岩手県花巻市石鳥谷町新堀第48地割130 6.5%
16万 09/14(84日)
利回り 6.5% 🤖 AIリスク4
土地岩手県花巻市石鳥谷町新堀第48地割130
2316m² 👁 182
土地建物 埼玉県児玉郡上里町大字七本木字三田 35 22.5%
604万 10/07(107日)
利回り 22.5% 🤖 AIリスク3 お宝
土地建物埼玉県児玉郡上里町大字七本木字三田 35
113m² 築24年 🚉神保原20分 👁 156
土地 徳島県板野郡松茂町中喜来字境24番1 6.5%
267万 10/07(107日)
利回り 6.5% 🤖 AIリスク4
土地徳島県板野郡松茂町中喜来字境24番1
1743m² 👁 76
土地建物 徳島県吉野川市鴨島町飯尾字辻758番地 36.0%
341万 10/07(107日)
利回り 36.0% 🤖 AIリスク4 お宝
土地建物徳島県吉野川市鴨島町飯尾字辻758番地
102m² 築59年 👁 67
土地建物 広島県呉市音戸町鰯浜二丁目607番地55
78万 10/13(113日)
🤖 AIリスク3
土地建物広島県呉市音戸町鰯浜二丁目607番地55
198m² 築56年 👁 127
土地建物 岐阜県不破郡関ケ原町大字関ケ原字尻江33 75.1%
185万 10/13(113日)
利回り 75.1% 🤖 AIリスク3 お宝
土地建物岐阜県不破郡関ケ原町大字関ケ原字尻江33
116m² 🚉関ヶ原4分 👁 27

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