大阪府大阪市の競売 落札相場・落札価格
大阪府大阪市の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
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落札事例数
2.27x
平均乖離率
11.9
平均入札人数
5,411万
平均落札額
大阪府大阪市の落札価格と実勢相場の比較
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。大阪府大阪市の競売落札単価は実勢相場の約20%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 411,765 円/m² |
| 実勢相場（中古マンション・国交省） | 700,000 円/m² |
| 競売の落札単価 | 81,036 円/m²（実勢の約20%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお大阪府大阪市の空き家率は16.1%（空き家データ）。
大阪府 — 2026-07 月次レポート
大阪府の2026年7月時点の直近30日間における競売市場は、売却件数19件、平均落札倍率1.7倍、平均入札者数10.4人、平均落札価格18,350,130円という結果となった。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、いずれの指標も上回っており、特に平均入札者数は全国平均の約1.7倍と高い競争率を示している。注目事例では、東大阪市の物件が基準価格816万円に対し落札価格2,023万9,000円（倍率2.48倍、入札21人）と最も高い倍率を記録し、門真市（2.1倍、13人）や和泉市（2.1倍、12人）でも活発な入札が行われた。全体的に、低基準価格帯の物件に多数の入札者が集中する傾向が見られ、平均落札倍率も全国平均を上回る水準で推移している。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
👁 77
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大阪地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第369号
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土地建物 | 大阪府大阪市住吉区万代東一丁目４０番地１ |
8,294万
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22,222万
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2.68x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 134
|
大阪地方裁判所本庁
令和07年(ヌ)第145号
|
土地建物 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１７番地３ |
4万
|
53万
|
13.25x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 105
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大阪地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第435号
|
土地建物 | 大阪府大阪市西成区南津守七丁目５３番地４ |
594万
|
1,456万
|
2.45x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 126
|
大阪地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第496号
|
土地建物 | 大阪府大阪市平野区瓜破東三丁目９９４番地１３ |
1,710万
|
3,130万
|
1.83x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 194
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大阪地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第472号
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マンション | 大阪府大阪市浪速区幸町二丁目１０番地２８ |
1,400万
|
2,190万
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1.56x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 150
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大阪地方裁判所本庁
令和07年(ヌ)第11号
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土地建物 | 大阪府大阪市生野区生野東二丁目４８番地 |
60万
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191万
|
3.18x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 154
|
大阪地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第296号
|
土地 | 大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目３１０番１ |
438万
|
451万
|
1.03x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 260
|
大阪地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第328号
|
土地建物 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西二丁目６番地１５ |
7,873万
|
29,300万
|
3.72x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 263
|
大阪地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第383号
|
土地建物 | 大阪府大阪市港区夕凪一丁目１１番地２９ |
1,910万
|
4,724万
|
2.47x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 217
|
大阪地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第353号
|
土地 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺五丁目６８番６ |
1,185万
|
2,626万
|
2.22x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 128
|
大阪地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第347号
|
土地建物 | 大阪府大阪市港区港晴二丁目４番地３０ |
1,946万
|
3,070万
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1.58x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 130
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大阪地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第387号
|
土地建物 | 大阪府大阪市此花区高見三丁目１３８番地４７ |
1,401万
|
2,980万
|
2.13x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 207
|
大阪地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第264号
|
土地 | 大阪府大阪市生野区中川西一丁目３２番３ |
477万
|
1,236万
|
2.59x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 149
|
大阪地方裁判所本庁
令和07年(ヌ)第166号
|
土地建物 | 大阪府大阪市住吉区万代三丁目５番地２ |
651万
|
2,000万
|
3.07x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 132
|
大阪地方裁判所本庁
令和07年(ヌ)第171号
|
土地建物 | 大阪府大阪市生野区小路東五丁目１７番地１７ |
145万
|
181万
|
1.25x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 130
|
大阪地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第295号
|
土地建物 | 大阪府大阪市生野区新今里四丁目１３番地１、７番地 |
159万
|
2,052万
|
12.91x | 詳細 |
22,222万
落札価格
大阪府大阪市住吉区万代東一丁目４０番地１
大阪地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第369号
詳細 →
53万
落札価格
大阪府大阪市天王寺区小橋町１７番地３
大阪地方裁判所本庁 令和07年(ヌ)第145号
詳細 →
1,456万
落札価格
大阪府大阪市西成区南津守七丁目５３番地４
大阪地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第435号
詳細 →
3,130万
落札価格
大阪府大阪市平野区瓜破東三丁目９９４番地１３
大阪地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第496号
詳細 →
2,190万
落札価格
大阪府大阪市浪速区幸町二丁目１０番地２８
大阪地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第472号
詳細 →
191万
落札価格
大阪府大阪市生野区生野東二丁目４８番地
大阪地方裁判所本庁 令和07年(ヌ)第11号
詳細 →
451万
落札価格
大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目３１０番１
大阪地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第296号
詳細 →
29,300万
落札価格
大阪府大阪市浪速区恵美須西二丁目６番地１５
大阪地方裁判所本庁 令和06年(ケ)第328号
詳細 →
4,724万
落札価格
大阪府大阪市港区夕凪一丁目１１番地２９
大阪地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第383号
詳細 →
2,626万
落札価格
大阪府大阪市東住吉区北田辺五丁目６８番６
大阪地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第353号
詳細 →
3,070万
落札価格
大阪府大阪市港区港晴二丁目４番地３０
大阪地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第347号
詳細 →
2,980万
落札価格
大阪府大阪市此花区高見三丁目１３８番地４７
大阪地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第387号
詳細 →
1,236万
落札価格
大阪府大阪市生野区中川西一丁目３２番３
大阪地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第264号
詳細 →
2,000万
落札価格
大阪府大阪市住吉区万代三丁目５番地２
大阪地方裁判所本庁 令和07年(ヌ)第166号
詳細 →
181万
落札価格
大阪府大阪市生野区小路東五丁目１７番地１７
大阪地方裁判所本庁 令和07年(ヌ)第171号
詳細 →
2,052万
落札価格
大阪府大阪市生野区新今里四丁目１３番地１、７番地
大阪地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第295号
詳細 →
大阪府の市区町村別 落札相場
都道府県別の落札相場
神奈川県 (119)
大阪府 (112)
埼玉県 (98)
福岡県 (98)
愛知県 (78)
兵庫県 (75)
東京都 (70)
群馬県 (61)
静岡県 (59)
千葉県 (57)
福島県 (49)
青森県 (49)
茨城県 (48)
三重県 (39)
山口県 (35)
宮城県 (34)
岩手県 (34)
岐阜県 (33)
滋賀県 (31)
京都府 (30)
岡山県 (27)
長野県 (26)
広島県 (23)
秋田県 (22)
山梨県 (20)
和歌山県 (19)
奈良県 (19)
宮崎県 (18)
新潟県 (18)
栃木県 (16)
愛媛県 (15)
沖縄県 (15)
大分県 (14)
山形県 (12)
佐賀県 (11)
富山県 (11)
徳島県 (10)
石川県 (10)
高知県 (10)
鳥取県 (10)
島根県 (9)
熊本県 (9)
長崎県 (9)
香川県 (9)
鹿児島県 (9)
福井県 (8)