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マンション 大阪府大阪市浪速区幸町二丁目１０番地２８
00000062160 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第472号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,400万円
基準
土地
土地比105% 適正
面積
59.4m²
18.0坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
桜川
徒歩2分 (152m)
分析データ
土地評価
公示地価280,000円/m²
路線価（推定）224,000円/m²
坪単価740,495円/坪
土地評価総額13,305,600円
基準額
1,400万
土地値
1,331万
土地比105%
適正
人口動態（国勢調査）
市区町村人口2,752,412人
人口増減率（5年）
+2.5%
増加
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅桜川
距離152m（徒歩2分）
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高1.2m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 75,833円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,400万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 1,400万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-05 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 大阪市 |
| 緯度/経度 | 34.6691, 135.4889 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-12 18:44 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-12 18:20 |
大阪府 の市場データ（76件）
この物件
6.5%
県平均
19.8%
-13.3pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和56年3月 (耐年消化率 96%)
賃貸需要スコア
25/25
★★★★★
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3DK(洋室2室・和室1室)
階
10階
総戸数
57戸
延床面積
59.40m²
権利・費用
登記面積
59.40m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
管理費等
27,200円/月
法規・入札
買受申出保証金
280万円
買受可能価額
1,120万円
開札期日
2026-06-11
売却決定期日
2026-06-24
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp