土地建物 大阪府大阪市生野区生野東二丁目４８番地
00000062145 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第11号
売却済
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落札結果
基準価額
60万円
落札価格
191万円
差額 +131万円
3.18x
入札人数
1人
売却日
2026-05-27
売却基準価額
60万円
基準
土地
土地比2% 割安
面積
152.9m²
46.3坪
最寄駅
寺田町
徒歩8分 (625m)
分析データ
土地評価
公示地価280,000円/m²
路線価（推定）224,000円/m²
坪単価740,495円/坪
土地評価総額34,249,600円
基準額
60万
土地値
3,425万
土地比2%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口2,752,412人
人口増減率（5年）
+2.5%
増加
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅寺田町
距離625m（徒歩8分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高6.4m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
価格改定 0回・観測 25回 ・最終確認 2026-05-27| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 60万 | — | 初回 |
価格に変動のない期間の記録は省略しています。
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-21 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 大阪市 |
| 落札価格 | 1,910,000円 (乖離率 +218.3%) |
| 入札人数 | 1人 |
| 緯度/経度 | 34.6463, 135.5299 |
| データ更新日時 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-27 19:02 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-27 18:23 |
大阪府 の市場データ（33件）
近隣平均利回り
18.5%
物件詳細情報
建物情報
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
6DK外
延床面積
219.67m²
権利・費用
敷地利用権
その他
占有者
債務者・所有者
法規・入札
買受申出保証金
12万円
買受可能価額
48万円
開札期日
2026-05-27
売却決定期日
2026-06-09
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大阪市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
411,765 円/m²
411,765 円/m²
実勢相場(マンション)
700,000 円/m²
700,000 円/m²
空き家率
16.1%
16.1%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp