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土地建物 大阪府大阪市浪速区恵美須西二丁目６番地１５
00000062120 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和06年(ケ)第328号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
7,873万円
基準
土地
土地比36% 割安
面積
985.9m²
298.2坪
表面利回り
15.0%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価280,000円/m²
路線価（推定）224,000円/m²
坪単価740,495円/坪
土地評価総額220,830,400円
基準額
7,873万
土地値
22,083万
土地比36%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口2,752,412人
人口増減率（5年）
+2.5%
増加
-10%0%+10%
ハザード情報
標高2.8m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 985,850円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 78,730,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-07 (残り27日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 大阪市 |
| 緯度/経度 | 34.6536, 135.5039 |
| データ更新日時 | 2026-04-09 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-09 18:43 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-09 18:17 |
大阪府 の市場データ（72件）
この物件
15.0%
県平均
16.6%
-1.6pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和63年3月 (耐年消化率 173%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
鉄骨造陸屋根9階建
種類（登記）
共同住宅・事務所
間取り
ワンルームタイプ55戸,事務所1戸
延床面積
985.85m²
権利・費用
登記面積
231.25m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
買受申出保証金
1,575万円
買受可能価額
6,298万円
開札期日
2026-05-13
売却決定期日
2026-05-26
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp