大阪府松原市の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。大阪府松原市の競売落札単価は実勢相場の約30%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 112,311 円/m² |
| 実勢相場（中古マンション・国交省） | 205,882 円/m² |
| 競売の落札単価 | 33,853 円/m²（実勢の約30%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお大阪府松原市の空き家率は13.4%（空き家データ）。
大阪府の2026年7月時点の直近30日間における競売市場は、売却件数19件、平均落札倍率1.7倍、平均入札者数10.4人、平均落札価格18,350,130円という結果となった。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、いずれの指標も上回っており、特に平均入札者数は全国平均の約1.7倍と高い競争率を示している。注目事例では、東大阪市の物件が基準価格816万円に対し落札価格2,023万9,000円（倍率2.48倍、入札21人）と最も高い倍率を記録し、門真市（2.1倍、13人）や和泉市（2.1倍、12人）でも活発な入札が行われた。全体的に、低基準価格帯の物件に多数の入札者が集中する傾向が見られ、平均落札倍率も全国平均を上回る水準で推移している。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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👁 179
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大阪地方裁判所堺支部
令和07年(ケ)第171号
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土地建物 | 大阪府松原市天美西五丁目１１６番地４ |
1,847万
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1,616万
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0.87x | 詳細 | |
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👁 197
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大阪地方裁判所堺支部
令和07年(ケ)第149号
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土地建物 | 大阪府松原市田井城四丁目１５５番地１ |
692万
|
1,610万
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2.33x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 159
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大阪地方裁判所堺支部
令和07年(ヌ)第57号
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土地建物 | 大阪府松原市別所八丁目４１８番地２０、４１８番地２１ |
197万
|
250万
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1.27x | 詳細 |