大阪府の競売落札相場・落札価格

Name: 大阪府の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

大阪府の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

1.5x

平均乖離率

5.2

平均入札人数

1,051万

平均落札額

大阪府の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。大阪府の競売落札単価は実勢相場の約20%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	229,167 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	523,077 円/m²
競売の落札単価	46,140 円/m²（実勢の約20%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお大阪府の空き家率は14.2%（空き家データ）。

大阪府 — 2026-08 月次レポート

大阪府の2026年8月直近30日間の競売落札状況は、売却件数33件、平均落札倍率2.41倍、平均入札者数10.1人、平均落札価格25,512,313円となった。全国平均（落札倍率1.65倍、入札者6.3人）と比較すると、倍率・入札者数ともに全国を大きく上回る活況を示している。注目事例では、大阪市天王寺区の土地建物が基準価格40,000円に対し落札530,000円（13.25倍）と低額物件で高倍率を記録した一方、東大阪市の土地建物は基準14,720,000円に対し150,777,777円（10.24倍）で、入札者20人が集まる競争となった。また、富田林市の物件も基準1,290,000円に対し5,234,569円（4.06倍）と、地域を問わず需要の高さが確認された。平均落札価格は約2,551万円に達し、高額物件と低額物件の二極化が見られる。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 48	大阪地方裁判所堺支部令和07年(ケ)第110号	土地	大阪府南河内郡河南町さくら坂一丁目８番１０	179万	201万	1.13x	1人	詳細
👁 78	大阪地方裁判所堺支部令和07年(ケ)第118号	土地	大阪府藤井寺市林三丁目２３６番１２０	1,623万	2,400万	1.48x	5人	詳細
📷画像なし 👁 198	大阪地方裁判所本庁令和07年(ケ)第247号	土地	大阪府寝屋川市国松町４９１番２１	639万	735万	1.15x	2人	詳細
📷画像なし 👁 228	大阪地方裁判所堺支部令和07年(ケ)第84号	土地	大阪府高石市千代田六丁目１４１８番３２	314万	338万	1.08x	4人	詳細
📷画像なし 👁 162	大阪地方裁判所本庁令和07年(ケ)第296号	土地	大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目３１０番１	438万	451万	1.03x	2人	詳細
📷画像なし 👁 193	大阪地方裁判所岸和田支部令和07年(ケ)第66号	土地	大阪府泉南郡熊取町大宮二丁目７６番３	308万	418万	1.36x	5人	詳細
📷画像なし 👁 225	大阪地方裁判所本庁令和07年(ケ)第353号	土地	大阪府大阪市東住吉区北田辺五丁目６８番６	1,185万	2,626万	2.22x	14人	詳細
📷画像なし 👁 217	大阪地方裁判所本庁令和07年(ケ)第264号	土地	大阪府大阪市生野区中川西一丁目３２番３	477万	1,236万	2.59x	9人	詳細