物件一覧 > 00000014044
土地 大阪府藤井寺市林三丁目２３６番１２０
00000014044 / 大阪地方裁判所堺支部 / 令和07年(ケ)第118号
入札中
掲載中
3 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
売却基準価額
1,623万円
基準
土地
土地比57% 割安
面積
237.5m²
71.8坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
土師ノ里
徒歩8分 (652m)
分析データ
土地評価
公示地価150,000円/m²
路線価（推定）120,000円/m²
坪単価396,694円/坪
土地評価総額28,501,200円
基準額
1,623万
土地値
2,850万
土地比57%
割安
交通アクセス
最寄駅土師ノ里
距離652m（徒歩8分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高16.0m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 87,912円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 1,623万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-23 (残り27日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 藤井寺市 |
| 緯度/経度 | 34.5771, 135.6120 |
| データ更新日時 | 2026-06-25 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-25 18:33 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-25 18:19 |
大阪府 の市場データ（64件）
この物件
6.5%
県平均
16.8%
-10.3pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
115.78m²
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
325万円
買受可能価額
1,298万円
開札期日
2026-07-30
売却決定期日
2026-08-13
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地
6.5%
390,000円
大阪府池田市東山町７３０番
土地
6.5%
520,000円
大阪府池田市中川原町５３１番５
土地
6.5%
70,000円
大阪府池田市吉田町１０４番２
土地建物
47.3%
3,250,000円
大阪府和泉市上町１０１番地１１
藤井寺市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
128,075 円/m²
128,075 円/m²
実勢相場(マンション)
380,000 円/m²
380,000 円/m²
空き家率
14.4%
14.4%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
この物件の所有者・ご関係者の方へ
住宅ローンの返済にお困りで競売が進んでいる場合でも、開札の前なら任意売却に切り替えて、競売より高く・周囲に知られずに手放せる可能性があります。早く動くほど、選べる手段は多く残ります。
競売を回避する方法・無料相談を見る関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）
3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）はBIT公式サイトにてご確認ください。物件の権利関係・占有状況・建物の状態など、入札判断に不可欠な情報が記載されています。
検索キー：大阪地方裁判所堺支部 令和07年(ケ)第118号
BIT で3点セットを確認する →
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp