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土地 大阪府寝屋川市国松町４９１番２１
00000062177 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第247号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
639万円
基準
土地
土地比36% 割安
面積
149.9m²
45.3坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
寝屋川市
徒歩20分 (1570m)
分析データ
土地評価
公示地価150,000円/m²
路線価（推定）120,000円/m²
坪単価396,694円/坪
土地評価総額17,984,400円
基準額
639万
土地値
1,798万
土地比36%
割安
交通アクセス
最寄駅寝屋川市
距離1570m（徒歩20分）
バス圏
ハザード情報
標高32.2m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 34,612円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 639万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 639万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-05 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 寝屋川市 |
| 緯度/経度 | 34.7691, 135.6369 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-12 18:43 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-12 18:19 |
大阪府 の市場データ（76件）
この物件
6.5%
県平均
19.8%
-13.3pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
118.45m²
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
買受申出保証金
128万円
買受可能価額
511万円
開札期日
2026-06-11
売却決定期日
2026-06-24
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp