本物件は、所有者が占有する築約53年の老朽化した居宅と宅地、公衆用道路のセットです。 法定地上権成立の可能性、建蔽率超過、建築確認記録不明、アスベストの懸念など、複数の法的・構造的リスクを抱えています。 都市ガスなし、地盤陥没、浸水想定区域に位置するなど、購入後の追加費用や手続きが多岐にわたる高リスク物件です。
| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 2,223万 | — | 初回 |
| 入札締切 | 2026-04-16 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 足立区 |
| 落札価格 | 25,732,000円 (乖離率 +15.8%) |
| 入札人数 | 3人 |
| 緯度/経度 | 35.8030, 139.7806 |
| データ更新日時 | 2026-04-15 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-25 01:10 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-25 00:38 |
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
住宅ローンの返済にお困りで競売が進んでいる場合でも、開札の前なら任意売却に切り替えて、競売より高く・周囲に知られずに手放せる可能性があります。早く動くほど、選べる手段は多く残ります。
競売を回避する方法・無料相談を見る