千葉県千葉市土地建物の競売落札相場・落札価格

Name: 千葉県千葉市土地建物の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

千葉県千葉市土地建物の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

1.56x

平均乖離率

7.5

平均入札人数

4,182万

平均落札額

千葉県千葉市の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。千葉県千葉市の競売落札単価は実勢相場の約40%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	223,538 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	280,000 円/m²
競売の落札単価	88,438 円/m²（実勢の約40%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお千葉県千葉市の空き家率は10.3%（空き家データ）。

千葉県 — 2026-08 月次レポート

千葉県の2026年8月時点、直近30日間の競売落札状況は、売却件数10件、平均落札倍率1.5倍、平均入札者数9.5人、平均落札価格34,986,945円となった。全国平均（落札倍率1.65倍、入札者6.3人）と比較すると、落札倍率は0.15ポイント下回る一方、入札者数は3.2人上回る。注目事例では、我孫子市船戸二丁目の土地建物が基準価格1,057万円に対し落札2,109万円（2.0倍、入札16人）と高倍率となり、山武市松尾町の物件も基準169万円に対し311万円（1.84倍、入札5人）と競争が見られた。千葉市中央区末広三丁目の物件は基準1,225万円に対し2,138万円（1.75倍、入札10人）で落札されている。全体的に、入札参加者の関心は高いものの、落札価格の上昇幅は全国平均を下回る結果となった。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 74	千葉地方裁判所本庁令和08年(ケ)第14号	土地建物	千葉県千葉市稲毛区宮野木町１７０９番地１８、１６６４番地２４５	1,035万	1,609万	1.55x	5人	詳細
👁 116	千葉地方裁判所本庁令和07年(ケ)第143号	土地建物	千葉県千葉市稲毛区園生町１５９番地８、１５９番地１、１５９番地９、１５９番地１０	12,505万	17,400万	1.39x	7人	詳細
👁 85	千葉地方裁判所本庁令和07年(ケ)第330号	土地建物	千葉県千葉市緑区大膳野町４番地５６５	375万	511万	1.36x	6人	詳細
👁 118	千葉地方裁判所本庁令和07年(ケ)第462号	土地建物	千葉県千葉市中央区末広三丁目６番地７	1,225万	2,138万	1.75x	10人	詳細
📷画像なし 👁 125	千葉地方裁判所本庁令和07年(ケ)第375号	土地建物	千葉県千葉市稲毛区長沼町１１７番地１３	811万	1,474万	1.82x	11人	詳細
📷画像なし 👁 182	千葉地方裁判所本庁令和07年(ケ)第346号	土地建物	千葉県千葉市中央区都町八丁目１２９９番地１１３、１２９９番地１０９	2,208万	2,660万	1.2x	3人	詳細
📷画像なし 👁 174	千葉地方裁判所本庁令和07年(ケ)第216号	土地建物	千葉県千葉市緑区あすみが丘九丁目１５番地２６	582万	923万	1.59x	12人	詳細
📷画像なし 👁 251	千葉地方裁判所本庁令和07年(ケ)第238号	土地建物	千葉県千葉市中央区都町一丁目５６番地５	3,722万	6,744万	1.81x	6人	詳細