千葉県の空き家率は12.3%（全国13.8%）。相続した、使わなくなった空き家を放置すると、固定資産税が最大6倍になり管理リスクも抱えます。早く動くほど、選べる出口は多く残ります。
総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査によると、千葉県の空き家率は約12.3%です（全国平均13.8%）。全国より低い水準です。住宅需要が比較的強い地域のため、状態の良い空き家は売却・賃貸活用のチャンスがあります。 放置された空き家は、管理不全空き家・特定空き家に指定されると固定資産税の住宅用地特例が外れ、税負担が最大6倍に増えることがあります。
空き家の最適な出口（売却・活用・解体）は「いくらで売れるか」が分からないと判断できません。国土交通省の実取引データによる、千葉県の単価中央値は次のとおりです。
| 種別 | 千葉県の実取引 単価中央値 |
|---|---|
| 戸建て（土地＋建物） | 約 163,636 円/m² |
| 中古マンション | 約 342,857 円/m² |
たとえば延床100m²の戸建てなら、千葉県の相場ではおおよそ 16,363,600 円が売却価格の目安です（地域中央値からの概算）。これと毎年の維持コスト（固定資産税・保険・管理）を比べることが、空き家対策の第一歩です。
※ 実際の売却可能額は築年・立地・面積・状態で大きく変わります。正確な金額は無料査定でご確認ください。
全国の自治体「空き家バンク」に登録された千葉県の物件です（国土交通省 Project LINKS のオープンデータ）。売買物件の価格は最安 290万円〜、中央値 750万円。競売とは別ルートで、自治体経由で安く取得できる空き家もあります。
| 種別 | 価格 | 面積 | 築年 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 賃貸居住用 | 48,000円/月 | 43m² | 1985年 | 日当たり良好、冷蔵庫など、家具、家電、食器等使用できます。令和4年にリフォーム済… |
| 賃貸居住用 | 48,000円/月 | 128m² | 1985年 | リフォーム済み物件 見学希望の方は「利用希望者登録申込書」「誓約書」を提出してく… |
| 賃貸居住用 | 54,000円/月 | 40m² | 2000年 | 国道に近く南側が開けた高台にある物件です。 |
| 賃貸居住用 | 85,000円/月 | 68m² | — | 我孫子駅徒歩１２分！ 全室南向き！ 車２台駐車可能！（車種による） 浴室、シンク… |
| 賃貸居住用 | 100,000円/月 | — | 1987年 | 人気の平屋！ ４０坪で広々のんびりできます。 |
| 賃貸居住用 | 100,000円/月 | 207m² | — | 商店街の一角、元活版印刷所です。詳しい内容や内見等ご希望の場合は利用者登録をお願… |
| 賃貸居住用 | 100,000円/月 | 105m² | 2002年 | 閑静な住宅街の南側道路で日当たり良好の戸建て住宅です。快速特急停車である京成佐倉… |
| 賃貸居住用 | 100,000円/月 | 76m² | — | ◆数寄屋造りの趣きのある古民家です ◆人気の新舞子海岸まで、わずか200ｍ |
| 賃貸居住用 | 120,000円/月 | 82m² | 1984年 | 大人気の平屋・賃貸物件です。 2023年8月リフォーム済みの４ＤＫ。周囲を山に囲… |
| 賃貸居住用 | 150,000円/月 | 173m² | 1974年 | |
| 賃貸事業用 | 158,000円/月 | 173m² | 1980年 | 長浦駅北口ロータリー沿いにある木造２階建ての物件です。かつて、和食料理屋として、… |
| 売買居住用 | 290万円 | 44m² | 1965年 | 生谷の建て替え向けの住宅です。宅地面積は約82平米と小さいですが形は正方形で、隣… |
出典: 国土交通省 Project LINKS「空き家・空き地バンク登録物件データ（2025年度）」（公共データ利用規約 第1.0版）。実際の物件・申込は各自治体の空き家バンクでご確認ください。買う側だけでなく、空き家を登録して売りたい方は、お住まいの自治体の空き家バンクにご相談を。
免責事項：本ページは一般的な情報提供を目的としたもので、個別の税務・法律・財務上の助言ではありません。空き家率は総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査に基づきます。売却見込み額・税の取り扱いは個別事情により異なります。具体的な判断は専門家にご確認ください。