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土地建物 千葉県千葉市中央区都町一丁目５６番地５
00000049662 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第238号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
3,722万円
基準
土地
土地比44% 割安
面積
810.2m²
245.1坪
表面利回り
26.1%
0%7%10%15%20%
最寄駅
東千葉
徒歩25分 (1988m)
分析データ
土地評価
公示地価130,000円/m²
路線価（推定）104,000円/m²
坪単価343,801円/坪
土地評価総額84,257,680円
基準額
3,722万
土地値
8,426万
土地比44%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口974,951人
人口増減率（5年）
+0.5%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅東千葉
距離1988m（徒歩25分）
路線東日本旅客鉄道
バス圏
ハザード情報
標高7.7m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 810,170円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 37,220,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-13 (残り29日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 千葉県 |
| 市区町村 | 千葉市 |
| 緯度/経度 | 35.6132, 140.1437 |
| データ更新日時 | 2026-04-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-13 18:40 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-13 18:17 |
千葉県 の市場データ（78件）
この物件
26.1%
県平均
22.4%
+3.7pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成5年11月 (耐年消化率 150%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
鉄骨造陸屋根5階建
種類（登記）
共同住宅・店舗
間取り
1階店舗4区画,管理室 2階1LDK2室,1K3室 3階1LDK2室,1K3室 4階1LDK4室 5階1LDK2室
延床面積
810.17m²
権利・費用
登記面積
303.10m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
744万円
買受可能価額
2,978万円
開札期日
2026-05-20
売却決定期日
2026-06-03
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp