土地建物 千葉県千葉市稲毛区宮野木町１７０９番地１８、１６６４番地２４５
00000049873 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第14号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,035万円
基準
土地
土地比87% 割安
面積
114.3m²
34.6坪
表面利回り
13.2%
0%7%10%15%20%
最寄駅
スポーツセンター
徒歩20分 (1577m)
分析データ
土地評価
公示地価130,000円/m²
路線価（推定）104,000円/m²
坪単価343,801円/坪
土地評価総額11,883,040円
基準額
1,035万
土地値
1,188万
土地比87%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口974,951人
人口増減率（5年）
+0.5%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅スポーツセンター
距離1577m（徒歩20分）
路線千葉都市モノレール
バス圏
ハザード情報
標高22.1m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 114,260円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 1,035万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-29 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 千葉県 |
| 市区町村 | 千葉市 |
| 緯度/経度 | 35.6547, 140.1059 |
| データ更新日時 | 2026-07-06 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-06 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-06 18:15 |
千葉県 の市場データ（64件）
この物件
13.2%
県平均
23.7%
-10.4pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成13年11月 (耐年消化率 114%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
延床面積
114.26m²
権利・費用
登記面積
25.02m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
207万円
買受可能価額
828万円
開札期日
2026-08-05
売却決定期日
2026-08-19
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実勢相場(戸建て)
223,538 円/m²
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実勢相場(マンション)
280,000 円/m²
280,000 円/m²
空き家率
10.3%
10.3%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp