神奈川県の競売落札相場・落札価格

Name: 神奈川県の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

神奈川県の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

1.71x

平均乖離率

7.2

平均入札人数

2,448万

平均落札額

神奈川県の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。神奈川県の競売落札単価は実勢相場の約15%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	321,739 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	555,556 円/m²
競売の落札単価	47,528 円/m²（実勢の約15%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお神奈川県の空き家率は9.8%（空き家データ）。

神奈川県 — 2026-06 月次レポート

神奈川県の2026年6月（直近30日間）の競売市場では、売却件数30件、平均落札倍率2.08倍、平均入札者数7.5人、平均落札価格19,730,650円となりました。全国平均（落札倍率1.72倍、入札者5.9人）と比較すると、いずれの指標も上回っており、県内の競売市場は全国平均を上回る競争の活発さを示しています。注目事例としては、相模原市南区のマンションが基準価格70,000円に対し落札1,510,000円（倍率21.57倍）と極めて高い倍率を記録した一方、足柄下郡湯河原町の土地建物は基準430,000円に対し落札1,200,868円（倍率2.79倍）と堅調な需給が確認されました。また、相模原市中央区の土地建物では基準28,090,000円に対し落札53,740,868円（倍率1.91倍）と、15人の入札者が集まる高い関心が示されました。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 159	横浜地方裁判所小田原支部令和07年(ケ)第12号	土地	神奈川県小田原市柳新田字仲河原８１番１	773万	1,361万	1.76x	4人	詳細
👁 164	横浜地方裁判所小田原支部令和07年(ヌ)第46号	土地	神奈川県中郡大磯町大磯字羽白山７９２番８	81万	65万	0.81x	1人	詳細
👁 120	横浜地方裁判所横須賀支部令和06年(ケ)第67号	土地	神奈川県横須賀市馬堀町四丁目５０番３	155万	180万	1.16x	2人	詳細
👁 150	横浜地方裁判所本庁令和07年(ケ)第320号	土地	神奈川県綾瀬市深谷中二丁目１７番３	1,818万	2,600万	1.43x	9人	詳細
👁 129	横浜地方裁判所本庁令和07年(ケ)第294号	土地	神奈川県横浜市旭区上川井町字市坂２０５８番４７	472万	1,347万	2.85x	14人	詳細
👁 143	横浜地方裁判所本庁令和07年(ケ)第266号	土地	神奈川県横浜市磯子区丸山一丁目３７４番７	1,180万	2,017万	1.71x	6人	詳細
👁 167	横浜地方裁判所本庁令和07年(ケ)第258号	土地	神奈川県横浜市磯子区洋光台一丁目１２番１７	5,236万	7,180万	1.37x	8人	詳細