岡山県岡山市土地建物の競売落札相場・落札価格

Name: 岡山県岡山市土地建物の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

岡山県岡山市土地建物の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

1.8x

平均乖離率

7.0

平均入札人数

1,501万

平均落札額

岡山県岡山市の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。岡山県岡山市の競売落札単価は実勢相場の約45%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	117,444 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	300,000 円/m²
競売の落札単価	53,076 円/m²（実勢の約45%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお岡山県岡山市の空き家率は14.5%（空き家データ）。

岡山県 — 2026-08 月次レポート

岡山県の2026年8月直近30日間の競売落札状況は、売却件数7件、平均落札倍率1.59倍、平均入札者数6.3人、平均落札価格10,064,143円となった。平均落札倍率は全国平均（1.65倍）を0.06ポイント下回る一方、平均入札者数は全国平均（6.3人）と同水準である。注目事例では、倉敷市のマンションが基準価格693万円に対し落札価格1500万1円（倍率2.16倍、入札11人）と最も高い競争率を示した。また、岡山市南区のマンションは基準198万6千円に対し370万円（1.86倍、入札8人）、瀬戸内市の土地建物は基準652万8千円に対し1169万円（1.79倍、入札11人）で落札されている。全体的に倍率は全国平均をやや下回るものの、人気物件では2倍前後の競争が見られ、入札者数は全国平均並みに維持されている。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 90	岡山地方裁判所本庁令和07年(ケ)第107号	土地建物	岡山県岡山市東区大多羅町１１２番地７	405万	550万	1.36x	3人	詳細
📷画像なし 👁 249	岡山地方裁判所本庁令和06年(ヌ)第57号	土地建物	岡山県岡山市北区舟橋町６３番地１	819万	2,140万	2.61x	6人	詳細
📷画像なし 👁 189	岡山地方裁判所本庁令和07年(ケ)第111号	土地建物	岡山県岡山市東区金岡東町二丁目１５５０番地１２	935万	2,002万	2.14x	13人	詳細
📷画像なし 👁 207	岡山地方裁判所本庁令和07年(ケ)第109号	土地建物	岡山県岡山市東区松新町２０２番地２４	939万	1,704万	1.82x	10人	詳細
📷画像なし 👁 170	岡山地方裁判所本庁令和07年(ヌ)第51号	土地建物	岡山県岡山市南区箕島字浜６６７番地、６６６番地	77万	100万	1.3x	1人	詳細
📷画像なし 👁 203	岡山地方裁判所本庁令和07年(ケ)第118号	土地建物	岡山県岡山市中区倉益字西前川内８８番地４、８８番地１０	1,586万	2,511万	1.58x	9人	詳細
📷画像なし 👁 189	岡山地方裁判所本庁令和06年(ケ)第127号	土地建物	岡山県岡山市南区北浦字大塚５９番地１　岡山市南区北浦字八幡９７番地１	2,559万	2,047万	0.8x	1人	詳細