岡山県岡山市土地建物の競売落札相場・落札価格

Name: 岡山県岡山市土地建物の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

岡山県岡山市土地建物の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

1.89x

平均乖離率

7.8

平均入札人数

1,691万

平均落札額

岡山県岡山市の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。岡山県岡山市の競売落札単価は実勢相場の約43%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	117,444 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	300,000 円/m²
競売の落札単価	50,197 円/m²（実勢の約43%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお岡山県岡山市の空き家率は14.5%（空き家データ）。

岡山県 — 2026-06 月次レポート

岡山県の直近30日間（2026年6月時点）の競売市場では、売却件数が8件、平均落札倍率は1.36倍、平均入札者数は4.0人、平均落札価格は9,607,397円となりました。全国平均（落札倍率1.72倍、入札者5.9人）と比較すると、いずれの指標も下回っており、県内の競売は全国に比べてやや低調な需給状況にあると見られます。注目事例としては、津山市昭和町の物件が基準価格の2.1倍で落札され、入札者が1人と限定的であった一方、岡山市東区の物件では10人の入札者が集まり1.82倍、岡山市中区の物件では9人の入札者が集まり1.58倍の倍率となるなど、地域や物件によって競争度に差が見られました。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 171	岡山地方裁判所本庁令和06年(ヌ)第57号	土地建物	岡山県岡山市北区舟橋町６３番地１	819万	2,140万	2.61x	6人	詳細
👁 141	岡山地方裁判所本庁令和07年(ケ)第111号	土地建物	岡山県岡山市東区金岡東町二丁目１５５０番地１２	935万	2,002万	2.14x	13人	詳細
👁 175	岡山地方裁判所本庁令和07年(ケ)第109号	土地建物	岡山県岡山市東区松新町２０２番地２４	939万	1,704万	1.82x	10人	詳細
👁 145	岡山地方裁判所本庁令和07年(ヌ)第51号	土地建物	岡山県岡山市南区箕島字浜６６７番地、６６６番地	77万	100万	1.3x	1人	詳細
👁 159	岡山地方裁判所本庁令和07年(ケ)第118号	土地建物	岡山県岡山市中区倉益字西前川内８８番地４、８８番地１０	1,586万	2,511万	1.58x	9人	詳細
👁 154	岡山地方裁判所本庁令和06年(ケ)第127号	土地建物	岡山県岡山市南区北浦字大塚５９番地１　岡山市南区北浦字八幡９７番地１	2,559万	2,047万	0.8x	1人	詳細