兵庫県西宮市土地建物の競売落札相場・落札価格

Name: 兵庫県西宮市土地建物の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

兵庫県西宮市土地建物の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

1.94x

平均乖離率

11.0

平均入札人数

7,678万

平均落札額

兵庫県西宮市の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。兵庫県西宮市の競売落札単価は実勢相場の約23%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	398,113 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	462,019 円/m²
競売の落札単価	89,750 円/m²（実勢の約23%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお兵庫県西宮市の空き家率は11.0%（空き家データ）。

兵庫県 — 2026-07 月次レポート

兵庫県の直近30日間（2026年7月）の競売市場では、売却件数24件、平均落札倍率1.61倍、平均入札者数6.8人、平均落札価格12,463,219円となりました。平均落札倍率は全国平均（1.62倍）とほぼ同水準ですが、平均入札者数は全国平均（6.0人）を0.8人上回り、やや競争が活発でした。注目事例として、淡路市岩屋の物件は基準価格70万円に対し落札価格約451万円と6.44倍の高倍率を記録し、一方、神戸市灘区の土地は基準価格約1,186万円に対し落札価格約3,011万円（2.54倍）で21人の入札を集めました。宝塚市の物件も基準価格約1,401万円に対し約3,056万円（2.18倍）と14人が参加するなど、人気物件への集中が顕著でした。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 98	神戸地方裁判所尼崎支部令和08年(ケ)第8号	土地建物	兵庫県西宮市大畑町　２０番地２	6,637万	12,800万	1.93x	14人	詳細
👁 41	神戸地方裁判所尼崎支部令和08年(ケ)第12号	土地建物	兵庫県西宮市北六甲台五丁目　８５７番地９４	1,566万	2,112万	1.35x	15人	詳細
👁 59	神戸地方裁判所尼崎支部令和07年(ケ)第73号	土地建物	兵庫県西宮市名塩さくら台四丁目　１５番地３	1,007万	1,825万	1.81x	7人	詳細
📷画像なし 👁 125	神戸地方裁判所尼崎支部令和07年(ケ)第25号	土地建物	兵庫県西宮市甲陽園本庄町　１８番地８	706万	565万	0.8x	1人	詳細
📷画像なし 👁 157	神戸地方裁判所尼崎支部令和07年(ヌ)第48号	土地建物	兵庫県西宮市名塩南台二丁目　１０番地１３	577万	481万	0.83x	1人	詳細
📷画像なし 👁 198	神戸地方裁判所尼崎支部令和07年(ケ)第38号	土地建物	兵庫県西宮市高松町　７番地２	1,907万	6,061万	3.18x	15人	詳細
📷画像なし 👁 224	神戸地方裁判所尼崎支部令和07年(ケ)第43号	土地建物	兵庫県西宮市山口町下山口字丸岩　７８番地２、７９番地１、７９番地２	10,795万	15,593万	1.44x	4人	詳細