兵庫県尼崎市土地建物の競売落札相場・落札価格

Name: 兵庫県尼崎市土地建物の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

兵庫県尼崎市土地建物の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

2.13x

平均乖離率

13.2

平均入札人数

2,124万

平均落札額

兵庫県尼崎市の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。兵庫県尼崎市の競売落札単価は実勢相場の約30%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	294,118 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	400,000 円/m²
競売の落札単価	89,318 円/m²（実勢の約30%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお兵庫県尼崎市の空き家率は14.5%（空き家データ）。

兵庫県 — 2026-08 月次レポート

兵庫県の2026年8月直近30日間の競売落札状況は、売却件数19件、平均落札倍率1.43倍、平均入札者数5.7人、平均落札価格19,969,541円となった。全国平均（落札倍率1.65倍、入札者数6.3人）と比較すると、いずれの指標も下回っており、県内の競売は相対的に低調な需給バランスにある。注目事例では、神戸市長田区の土地が基準価格1,490,000円に対し落札3,880,000円（2.6倍、入札9人）、明石市大久保町の土地建物が基準1,210,000円から3,000,000円（2.48倍、入札5人）、同市大道町の土地建物が基準11,300,000円から24,831,000円（2.2倍、入札16人）と、いずれも高倍率での競合が見られた。一方、平均倍率は全国を下回ることから、一部物件への需要集中と、その他の物件での低調な入札が混在する傾向が示唆される。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 72	神戸地方裁判所尼崎支部令和04年(ヌ)第27号	土地建物	兵庫県尼崎市猪名寺一丁目５５３番地１、５５３番地１０	284万	256万	0.9x	2人	詳細
📷画像なし 👁 169	神戸地方裁判所尼崎支部令和07年(ケ)第78号	土地建物	兵庫県尼崎市西難波町二丁目　２７９番地６	1,035万	2,224万	2.15x	17人	詳細
📷画像なし 👁 121	神戸地方裁判所尼崎支部令和07年(ケ)第68号	土地建物	兵庫県尼崎市稲葉元町三丁目　２１９番地３	1,330万	2,723万	2.05x	12人	詳細
📷画像なし 👁 184	神戸地方裁判所尼崎支部令和08年(ケ)第1号	土地建物	兵庫県尼崎市西昆陽三丁目　７７番地	537万	430万	0.8x	2人	詳細
📷画像なし 👁 156	神戸地方裁判所尼崎支部令和08年(ケ)第2号	土地建物	兵庫県尼崎市長洲東通一丁目　２８番地１	938万	1,567万	1.67x	14人	詳細
📷画像なし 👁 169	神戸地方裁判所尼崎支部令和07年(ケ)第72号	土地建物	兵庫県尼崎市大庄北五丁目　４８３番地５	1,319万	2,189万	1.66x	11人	詳細
📷画像なし 👁 186	神戸地方裁判所尼崎支部令和07年(ケ)第69号	土地建物	兵庫県尼崎市浜三丁目　２３９番地	924万	2,512万	2.72x	13人	詳細
📷画像なし 👁 222	神戸地方裁判所尼崎支部令和07年(ケ)第66号	土地建物	兵庫県尼崎市塚口本町七丁目　１３４番地７	610万	1,529万	2.51x	12人	詳細