千葉県千葉市土地建物の競売落札相場・落札価格

Name: 千葉県千葉市土地建物の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

千葉県千葉市土地建物の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

1.56x

平均乖離率

7.9

平均入札人数

4,550万

平均落札額

千葉県千葉市の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。千葉県千葉市の競売落札単価は実勢相場の約39%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	223,538 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	280,000 円/m²
競売の落札単価	86,294 円/m²（実勢の約39%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお千葉県千葉市の空き家率は10.3%（空き家データ）。

千葉県 — 2026-07 月次レポート

千葉県の2026年7月時点における直近30日間の競売市場では、売却件数19件、平均落札倍率2.06倍、平均入札者数7.3人、平均落札価格16,125,215円という結果となった。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、いずれの指標も上回っており、特に倍率と入札者数で高い競争性が確認される。注目事例として、木更津市の土地では基準価格298万円に対し落札価格が約2106万円（7.07倍）に達し、入札者11人が集まった。また松戸市のマンションは基準44万円から約251万円（5.71倍）に跳ね上がり、流山市の土地建物では基準1105万円に対し約2652万円（2.4倍）で落札され、16人の入札があった。これらの事例は、地域や物件種別によって倍率に大きな差があることを示している。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 96	千葉地方裁判所本庁令和07年(ケ)第143号	土地建物	千葉県千葉市稲毛区園生町１５９番地８、１５９番地１、１５９番地９、１５９番地１０	12,505万	17,400万	1.39x	7人	詳細
👁 75	千葉地方裁判所本庁令和07年(ケ)第330号	土地建物	千葉県千葉市緑区大膳野町４番地５６５	375万	511万	1.36x	6人	詳細
👁 91	千葉地方裁判所本庁令和07年(ケ)第462号	土地建物	千葉県千葉市中央区末広三丁目６番地７	1,225万	2,138万	1.75x	10人	詳細
📷画像なし 👁 112	千葉地方裁判所本庁令和07年(ケ)第375号	土地建物	千葉県千葉市稲毛区長沼町１１７番地１３	811万	1,474万	1.82x	11人	詳細
📷画像なし 👁 154	千葉地方裁判所本庁令和07年(ケ)第346号	土地建物	千葉県千葉市中央区都町八丁目１２９９番地１１３、１２９９番地１０９	2,208万	2,660万	1.2x	3人	詳細
📷画像なし 👁 151	千葉地方裁判所本庁令和07年(ケ)第216号	土地建物	千葉県千葉市緑区あすみが丘九丁目１５番地２６	582万	923万	1.59x	12人	詳細
📷画像なし 👁 233	千葉地方裁判所本庁令和07年(ケ)第238号	土地建物	千葉県千葉市中央区都町一丁目５６番地５	3,722万	6,744万	1.81x	6人	詳細