千葉県土地の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。千葉県の競売落札単価は実勢相場の約2%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 163,636 円/m² |
| 実勢相場（中古マンション・国交省） | 342,857 円/m² |
| 競売の落札単価 | 3,814 円/m²（実勢の約2%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお千葉県の空き家率は12.3%（空き家データ）。
千葉県の2026年7月時点における直近30日間の競売市場では、売却件数19件、平均落札倍率2.06倍、平均入札者数7.3人、平均落札価格16,125,215円という結果となった。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、いずれの指標も上回っており、特に倍率と入札者数で高い競争性が確認される。注目事例として、木更津市の土地では基準価格298万円に対し落札価格が約2106万円（7.07倍）に達し、入札者11人が集まった。また松戸市のマンションは基準44万円から約251万円（5.71倍）に跳ね上がり、流山市の土地建物では基準1105万円に対し約2652万円（2.4倍）で落札され、16人の入札があった。これらの事例は、地域や物件種別によって倍率に大きな差があることを示している。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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👁 137
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千葉地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第458号
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土地 | 千葉県東金市依古島字南割１７９番３ |
23万
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33万
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1.45x | 詳細 | |
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👁 168
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千葉地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第366号
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土地 | 千葉県木更津市牛込字蒲原１８番１ |
298万
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2,106万
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7.07x | 詳細 | |
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👁 159
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千葉地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第415号
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土地 | 千葉県長生郡長柄町長柄山字追分８８１番４ |
400万
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521万
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1.3x | 詳細 | |
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👁 160
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千葉地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第443号
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土地 | 千葉県東金市薄島字上申新田１０６２番２４ |
145万
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302万
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2.08x | 詳細 | |
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👁 158
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千葉地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第396号
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土地 | 千葉県君津市坂田字花ノ井４１５番６ |
660万
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689万
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1.04x | 詳細 | |
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👁 227
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千葉地方裁判所松戸支部
令和06年(ケ)第145号
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土地 | 千葉県柏市増尾四丁目１４１５番２ |
430万
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352万
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0.82x | 詳細 |