山梨県甲府市土地建物の競売落札相場・落札価格

Name: 山梨県甲府市土地建物の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

山梨県甲府市土地建物の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

1.79x

平均乖離率

6.2

平均入札人数

1,480万

平均落札額

山梨県甲府市の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。山梨県甲府市の競売落札単価は実勢相場の約128%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	57,775 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	258,042 円/m²
競売の落札単価	74,007 円/m²（実勢の約128%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお山梨県甲府市の空き家率は18.1%（空き家データ）。

山梨県 — 2026-08 月次レポート

山梨県の2026年8月直近30日間における競売落札状況は、売却件数6件、平均落札倍率1.41倍、平均入札者数4.3人、平均落札価格29,621,251円となった。全国平均（落札倍率1.65倍、入札者6.3人）と比較すると、いずれの指標も下回っており、県内の競売は相対的に低調な需給バランスにある。注目事例では、笛吹市の土地建物が基準価格9,660,000円に対し落札18,918,000円（1.96倍、入札7人）と最も高い倍率を記録し、甲府市の物件も基準10,370,000円に対し18,429,999円（1.78倍、入札6人）で落札された。一方、韮崎市の物件は基準2,240,000円に対し3,252,500円（1.45倍、入札6人）と倍率はやや低いものの、入札者数は平均を上回った。全体的に人気物件への入札集中がみられる一方、平均倍率・入札者数は全国水準を下回る結果となっている。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 78	甲府地方裁判所本庁令和08年(ケ)第6号	土地建物	山梨県甲府市向町字下中道　４８４番地１３	1,037万	1,843万	1.78x	6人	詳細
📷画像なし 👁 161	甲府地方裁判所本庁令和07年(ケ)第90号	土地建物	山梨県甲府市国玉町字鎌作　７３８番地６	1,336万	2,237万	1.67x	5人	詳細
📷画像なし 👁 146	甲府地方裁判所本庁令和07年(ヌ)第44号	土地建物	山梨県甲府市上石田四丁目　２５６番地２、２５６番地３	403万	360万	0.89x	2人	詳細
📷画像なし 👁 121	甲府地方裁判所本庁令和07年(ヌ)第29号	土地建物	山梨県甲府市山宮町字深田　１２１番地８、１２１番地５	408万	699万	1.71x	3人	詳細
📷画像なし 👁 173	甲府地方裁判所本庁令和07年(ケ)第94号	土地建物	山梨県甲府市国母五丁目　２０４１番地９	576万	1,140万	1.98x	11人	詳細