山梨県富士吉田市の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。山梨県富士吉田市の競売落札単価は実勢相場の約57%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 44,869 円/m² |
| 競売の落札単価 | 25,384 円/m²（実勢の約57%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお山梨県富士吉田市の空き家率は13.8%（空き家データ）。
山梨県の直近30日間（2026年7月）の競売市場では、売却件数が7件、平均落札倍率は1.51倍、平均入札者数は3.4人、平均落札価格は13,095,856円となった。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、いずれの指標も下回っており、県内の競売は全国に比べてやや低調な需給状況にある。注目事例として、甲斐市の物件は基準価格972万円に対し落札額が約1,893万円（倍率1.95倍）と6人の入札を集め、甲府市の物件は基準408万円から約699万円（1.71倍）で落札された。また、南都留郡西桂町の物件は基準1,248万円に対し2,100万円（1.68倍）と、3人の入札で取引されている。これらの事例から、県内では特に甲斐市周辺で高い競争が見られた一方、全体的な入札参加者は限定的である。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
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👁 222
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甲府地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第27号
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土地建物 | 山梨県富士吉田市上吉田東三丁目 １２３０番地４ |
688万
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556万
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0.81x | 詳細 | |
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👁 186
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甲府地方裁判所本庁
令和07年(ヌ)第34号
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土地建物 | 山梨県富士吉田市大明見五丁目 ４４８２番地７ |
102万
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146万
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1.43x | 詳細 |