山梨県甲府市土地建物の競売落札相場・落札価格

Name: 山梨県甲府市土地建物の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

山梨県甲府市土地建物の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

1.79x

平均乖離率

6.2

平均入札人数

1,480万

平均落札額

山梨県甲府市の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。山梨県甲府市の競売落札単価は実勢相場の約128%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	57,775 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	258,042 円/m²
競売の落札単価	74,007 円/m²（実勢の約128%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお山梨県甲府市の空き家率は18.1%（空き家データ）。

山梨県 — 2026-07 月次レポート

山梨県の直近30日間（2026年7月）の競売市場では、売却件数が7件、平均落札倍率は1.51倍、平均入札者数は3.4人、平均落札価格は13,095,856円となった。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、いずれの指標も下回っており、県内の競売は全国に比べてやや低調な需給状況にある。注目事例として、甲斐市の物件は基準価格972万円に対し落札額が約1,893万円（倍率1.95倍）と6人の入札を集め、甲府市の物件は基準408万円から約699万円（1.71倍）で落札された。また、南都留郡西桂町の物件は基準1,248万円に対し2,100万円（1.68倍）と、3人の入札で取引されている。これらの事例から、県内では特に甲斐市周辺で高い競争が見られた一方、全体的な入札参加者は限定的である。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 72	甲府地方裁判所本庁令和08年(ケ)第6号	土地建物	山梨県甲府市向町字下中道　４８４番地１３	1,037万	1,843万	1.78x	6人	詳細
📷画像なし 👁 150	甲府地方裁判所本庁令和07年(ケ)第90号	土地建物	山梨県甲府市国玉町字鎌作　７３８番地６	1,336万	2,237万	1.67x	5人	詳細
📷画像なし 👁 125	甲府地方裁判所本庁令和07年(ヌ)第44号	土地建物	山梨県甲府市上石田四丁目　２５６番地２、２５６番地３	403万	360万	0.89x	2人	詳細
📷画像なし 👁 118	甲府地方裁判所本庁令和07年(ヌ)第29号	土地建物	山梨県甲府市山宮町字深田　１２１番地８、１２１番地５	408万	699万	1.71x	3人	詳細
📷画像なし 👁 161	甲府地方裁判所本庁令和07年(ケ)第94号	土地建物	山梨県甲府市国母五丁目　２０４１番地９	576万	1,140万	1.98x	11人	詳細