東京都練馬区土地建物の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。東京都練馬区の競売落札単価は実勢相場の約54%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 631,579 円/m² |
| 実勢相場（中古マンション・国交省） | 900,000 円/m² |
| 競売の落札単価 | 343,911 円/m²（実勢の約54%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお東京都練馬区の空き家率は9.5%（空き家データ）。
東京都の2026年7月時点における直近30日間の競売落札レポートによると、売却件数は28件、平均落札倍率は1.68倍、平均入札者数は7.5人、平均落札価格は57,339,394円となった。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、東京都はいずれの指標でも上回っており、特に平均入札者数で1.5人多い点が特徴的である。注目事例としては、板橋区泉町の物件が基準価格490万円に対し落札価格2510万円（倍率5.12倍）と高倍率を記録した一方、入札者は1人のみであった。また、足立区梅田では基準315万円に対し落札1010万円（3.21倍）で5人が入札、板橋区中台では基準46万円に対し落札114万1000円（2.48倍）で2人が入札しており、物件ごとに倍率と入札者数のばらつきが見られる。全体として、東京都の競売市場は全国平均を上回る活況を示している。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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👁 236
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東京地方裁判所本庁
令和07年(ヌ)第183号
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土地建物 | 東京都練馬区早宮一丁目４４９９番地１ |
6,554万
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10,200万
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1.56x | 詳細 | |
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👁 195
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東京地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第514号
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土地建物 | 東京都練馬区三原台二丁目１３１８番地９１ |
2,576万
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4,189万
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1.63x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 233
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東京地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第444号
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土地建物 | 東京都練馬区関町南二丁目１２８番地３１ |
3,173万
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5,704万
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1.8x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 185
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東京地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第480号
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土地建物 | 東京都練馬区早宮一丁目４５７１番地３３ |
8,925万
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15,709万
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1.76x | 詳細 |