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土地建物 東京都練馬区三原台二丁目１３１８番地９１
00000078781 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第514号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
2,576万円
基準
土地
土地比99% 割安
面積
88.0m²
26.6坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
石神井公園
徒歩19分 (1484m)
分析データ
土地評価
公示地価370,000円/m²
路線価（推定）296,000円/m²
坪単価978,511円/坪
土地評価総額26,039,120円
基準額
2,576万
土地値
2,604万
土地比99%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口752,608人
人口増減率（5年）
-0.3%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅石神井公園
距離1484m（徒歩19分）
路線西武鉄道
バス圏
ハザード情報
標高44.7m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 139,533円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 25,760,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 25,760,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 25,760,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 25,760,000万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-16 (残り10日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 練馬区 |
| 緯度/経度 | 35.7570, 139.6035 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-25 01:10 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-25 00:38 |
東京都 の市場データ（61件）
この物件
6.5%
県平均
7.9%
-1.4pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成16年4月 (耐年消化率 100%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK
延床面積
87.97m²
権利・費用
登記面積
110.02m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
買受申出保証金
515万円
買受可能価額
2,061万円
開札期日
2026-04-22
売却決定期日
2026-05-01
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp