東京都板橋区の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。東京都板橋区の競売落札単価は実勢相場の約29%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 740,000 円/m² |
| 実勢相場（中古マンション・国交省） | 866,667 円/m² |
| 競売の落札単価 | 212,357 円/m²（実勢の約29%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお東京都板橋区の空き家率は11.7%（空き家データ）。
東京都の2026年8月時点（直近30日間）の競売落札状況は、売却件数19件、平均落札倍率1.39倍、平均入札者数7.8人、平均落札価格33,723,931円となった。全国平均（落札倍率1.65倍、入札者数6.3人）と比較すると、落札倍率は0.26ポイント低い一方、入札者数は1.5人多い。注目事例では、練馬区上石神井の土地建物が基準価格8,800万円に対し落札2億680万円（2.35倍、入札23人）と突出した競争を示した。また、北区滝野川の土地建物は基準2,439万円から4,660万円（1.91倍、入札7人）、目黒区三田のマンションは基準1,478万円から2,472万5,800円（1.67倍、入札9人）で落札された。都内では特に利便性の高いエリアの物件で倍率が高まる傾向が見られるが、全体平均では全国を下回る結果となった。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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👁 147
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東京地方裁判所本庁
令和07年(ヌ)第299号
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土地建物 | 東京都板橋区中台二丁目五六七番地 |
46万
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114万
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2.48x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 155
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東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第298号
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土地建物 | 東京都板橋区泉町八番地壱壱 |
490万
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2,510万
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5.12x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 112
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東京地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第647号
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土地建物 | 東京都板橋区徳丸二丁目九四番地弐六 |
853万
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1,211万
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1.42x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 203
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東京地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第547号
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土地建物 | 東京都板橋区常盤台一丁目弐九番地壱〇 |
25,577万
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34,180万
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1.34x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 205
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東京地方裁判所本庁
令和07年(ヌ)第320号
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土地 | 東京都板橋区蓮沼町２４番２７ |
2,211万
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4,290万
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1.94x | 詳細 |