東京都板橋区の競売落札相場・落札価格

Name: 東京都板橋区の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

東京都板橋区の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

2.46x

平均乖離率

6.2

平均入札人数

8,461万

平均落札額

東京都板橋区の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。東京都板橋区の競売落札単価は実勢相場の約29%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	740,000 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	866,667 円/m²
競売の落札単価	212,357 円/m²（実勢の約29%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお東京都板橋区の空き家率は11.7%（空き家データ）。

東京都 — 2026-06 月次レポート

東京都の2026年6月時点における直近30日間の競売落札レポートによると、売却件数は13件、平均落札倍率は1.57倍、平均入札者数は11.1人、平均落札価格は44,791,228円となった。全国平均（落札倍率1.72倍、入札者数5.9人）と比較すると、東京都の落札倍率はやや低い一方で、入札者数は約2倍と高い競争率を示している。注目事例として、練馬区高松一丁目の土地は基準価格1,585万円に対し落札価格約3,910万円（倍率2.47倍）で20人が入札、八王子市楢原町の土地は基準182万円に対し約410万円（2.25倍）で7人、世田谷区太子堂五丁目の土地建物は基準4,033万円に対し約8,525万円（2.11倍）で24人が入札した。これらの事例は、都内でも地域や物件種別によって倍率や入札者数にばらつきがあることを示している。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 101	東京地方裁判所本庁令和07年(ヌ)第299号	土地建物	東京都板橋区中台二丁目五六七番地	46万	114万	2.48x	2人	詳細
👁 104	東京地方裁判所本庁令和06年(ケ)第298号	土地建物	東京都板橋区泉町八番地壱壱	490万	2,510万	5.12x	1人	詳細
👁 80	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第647号	土地建物	東京都板橋区徳丸二丁目九四番地弐六	853万	1,211万	1.42x	6人	詳細
👁 154	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第547号	土地建物	東京都板橋区常盤台一丁目弐九番地壱〇	25,577万	34,180万	1.34x	9人	詳細
👁 167	東京地方裁判所本庁令和07年(ヌ)第320号	土地	東京都板橋区蓮沼町２４番２７	2,211万	4,290万	1.94x	13人	詳細