滋賀県長浜市の競売落札相場・落札価格

Name: 滋賀県長浜市の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

滋賀県長浜市の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

1.35x

平均乖離率

2.2

平均入札人数

1,173万

平均落札額

滋賀県長浜市の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。滋賀県長浜市の競売落札単価は実勢相場の約67%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	47,368 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	263,393 円/m²
競売の落札単価	31,620 円/m²（実勢の約67%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお滋賀県長浜市の空き家率は18.5%（空き家データ）。

滋賀県 — 2026-07 月次レポート

滋賀県の2026年7月時点（直近30日間）の競売市場では、売却件数が13件、平均落札倍率は1.4倍、平均入札者数は3.7人、平均落札価格は約1,197万円となりました。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、いずれの指標も下回っており、県内の競売は全国に比べてやや低調な需要にとどまっています。注目事例としては、大津市大江六丁目の物件が基準価格501万円に対し落札価格1,086万円（倍率2.17倍、入札4人）、同市山百合の丘の物件が基準1,009万円に対し2,016万円（倍率2.0倍、入札11人）と、特に人気が集中したケースが見られました。また、近江八幡市野村町の物件も基準751万円に対し約1,426万円（倍率1.9倍、入札3人）と、基準価格を大きく上回る落札が確認されています。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 142	大津地方裁判所長浜支部令和07年(ヌ)第4号	土地建物	滋賀県長浜市八島町字宮ノ前　５３８番地、５３８番地１	351万	355万	1.01x	1人	詳細
📷画像なし 👁 134	大津地方裁判所長浜支部令和08年(ケ)第2号	土地建物	滋賀県長浜市法楽寺町字寺下　２７番地１２０	336万	351万	1.05x	2人	詳細
📷画像なし 👁 154	大津地方裁判所長浜支部令和08年(ヌ)第1号	土地建物	滋賀県長浜市祇園町字五ノ坪　６４３番地４	72万	61万	0.85x	1人	詳細
📷画像なし 👁 152	大津地方裁判所長浜支部令和07年(ケ)第11号	土地建物	滋賀県長浜市相撲町字西塚町　１３８１番地２８	1,747万	2,274万	1.3x	3人	詳細
📷画像なし 👁 181	大津地方裁判所長浜支部令和07年(ケ)第13号	土地建物	滋賀県長浜市内保町字ソリ　１３８番地１	842万	1,711万	2.03x	3人	詳細
📷画像なし 👁 145	大津地方裁判所長浜支部令和07年(ケ)第10号	土地	滋賀県長浜市野瀬町字大杉９５８番１	100万	1,711万	17.11x	3人	詳細