滋賀県長浜市土地の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。滋賀県長浜市の競売落札単価は実勢相場の約10%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 47,368 円/m² |
| 実勢相場（中古マンション・国交省） | 263,393 円/m² |
| 競売の落札単価 | 4,528 円/m²（実勢の約10%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお滋賀県長浜市の空き家率は18.5%（空き家データ）。
滋賀県の2026年8月直近30日間の競売落札状況は、売却件数5件、平均落札倍率1.18倍、平均入札者数1.6人、平均落札価格10,839,437円となった。全国平均（落札倍率1.65倍、入札者6.3人）と比較すると、倍率・入札者数ともに大幅に低く、競争が緩やかな市場環境がうかがえる。注目事例では、大津市錦織三丁目の土地が基準価格5,140,000円に対し落札8,431,500円（1.64倍）と高倍率となった一方、入札者は1人のみであった。また、蒲生郡日野町の土地建物は基準15,810,000円に対し19,201,780円（1.21倍）で2人が入札し、東近江市佐野町の土地建物は基準4,760,000円に対し5,440,000円（1.14倍）で1人が落札した。全体的に低入札者数ながら、物件ごとに倍率差が見られ、特定物件への需要集中が限定的に発生している。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
📷画像なし
👁 152
|
大津地方裁判所長浜支部
令和07年(ケ)第10号
|
土地 | 滋賀県長浜市野瀬町字大杉９５８番１ |
100万
|
1,711万
|
17.11x | 詳細 |