滋賀県大津市の競売落札相場・落札価格

Name: 滋賀県大津市の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

滋賀県大津市の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

1.99x

平均乖離率

6.8

平均入札人数

1,308万

平均落札額

滋賀県大津市の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。滋賀県大津市の競売落札単価は実勢相場の約46%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	108,571 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	325,000 円/m²
競売の落札単価	49,627 円/m²（実勢の約46%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお滋賀県大津市の空き家率は10.9%（空き家データ）。

滋賀県 — 2026-07 月次レポート

滋賀県の2026年7月時点（直近30日間）の競売市場では、売却件数が13件、平均落札倍率は1.4倍、平均入札者数は3.7人、平均落札価格は約1,197万円となりました。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、いずれの指標も下回っており、県内の競売は全国に比べてやや低調な需要にとどまっています。注目事例としては、大津市大江六丁目の物件が基準価格501万円に対し落札価格1,086万円（倍率2.17倍、入札4人）、同市山百合の丘の物件が基準1,009万円に対し2,016万円（倍率2.0倍、入札11人）と、特に人気が集中したケースが見られました。また、近江八幡市野村町の物件も基準751万円に対し約1,426万円（倍率1.9倍、入札3人）と、基準価格を大きく上回る落札が確認されています。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 159	大津地方裁判所本庁令和07年(ヌ)第18号	土地	滋賀県大津市錦織三丁目字雀ケ森９１０番６	514万	843万	1.64x	1人	詳細
👁 144	大津地方裁判所本庁令和07年(ケ)第66号	土地建物	滋賀県大津市山百合の丘　７番地１２	1,009万	2,016万	2.0x	11人	詳細
👁 158	大津地方裁判所本庁令和07年(ケ)第58号	土地建物	滋賀県大津市大江六丁目字惣山　１４７番地３０、１４７番地２９	501万	1,086万	2.17x	4人	詳細
👁 169	大津地方裁判所本庁令和07年(ケ)第54号	土地建物	滋賀県大津市富士見台字櫃田　１６６２番地２２	687万	1,237万	1.8x	5人	詳細
📷画像なし 👁 227	大津地方裁判所本庁令和07年(ケ)第44号	土地建物	滋賀県大津市衣川一丁目字斧研　１３２７番地８	389万	950万	2.44x	14人	詳細
📷画像なし 👁 187	大津地方裁判所本庁令和07年(ケ)第52号	土地建物	滋賀県大津市神領二丁目字青江　２７４番地	922万	1,718万	1.86x	6人	詳細