兵庫県神戸市土地の競売落札相場・落札価格

Name: 兵庫県神戸市土地の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

兵庫県神戸市土地の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

1.82x

平均乖離率

8.8

平均入札人数

1,094万

平均落札額

兵庫県神戸市の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。兵庫県神戸市の競売落札単価は実勢相場の約13%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	188,730 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	472,727 円/m²
競売の落札単価	24,833 円/m²（実勢の約13%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお兵庫県神戸市の空き家率は13.9%（空き家データ）。

兵庫県 — 2026-06 月次レポート

兵庫県の直近30日間（2026年6月）の競売市場では、売却件数が13件、平均落札倍率は1.50倍、平均入札者数は6.1人、平均落札価格は約1,207万円となりました。全国平均の落札倍率1.72倍と比較するとやや低い水準ですが、平均入札者数は全国平均の5.9人を上回っており、物件への関心の高さがうかがえます。注目事例として、尼崎市浜三丁目の土地建物は基準価格924万円に対し落札価格約2,512万円（倍率2.72倍）で13人が入札、神戸市兵庫区熊野町の土地は基準324万円に対し落札867万円（同2.68倍）で13人、尼崎市塚口本町の土地建物は基準610万円に対し落札約1,529万円（同2.51倍）で12人が入札しており、いずれも高い競争率と倍率を示しています。これらの事例から、人気エリアの物件では全国平均を上回る競争が生じている一方、全体の平均倍率は全国を下回る結果となっています。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 109	神戸地方裁判所本庁令和08年(ヌ)第4号	土地	兵庫県神戸市灘区永手町五丁目１０３番１０	1,186万	3,011万	2.54x	21人	詳細
👁 139	神戸地方裁判所本庁令和07年(ケ)第137号	土地	兵庫県神戸市垂水区西舞子六丁目４０１番５４	273万	300万	1.1x	1人	詳細
👁 182	神戸地方裁判所本庁令和07年(ケ)第131号	土地	兵庫県神戸市兵庫区熊野町五丁目１１番７	324万	867万	2.68x	13人	詳細
👁 142	神戸地方裁判所本庁令和07年(ヌ)第84号	土地	兵庫県神戸市須磨区北落合二丁目６番９	662万	1,072万	1.62x	8人	詳細
👁 184	神戸地方裁判所本庁令和07年(ケ)第119号	土地	兵庫県神戸市長田区名倉町五丁目５番５	190万	222万	1.17x	1人	詳細