滋賀県長浜市土地建物の競売落札相場・落札価格

Name: 滋賀県長浜市土地建物の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

滋賀県長浜市土地建物の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

1.35x

平均乖離率

2.2

平均入札人数

1,173万

平均落札額

滋賀県長浜市の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。滋賀県長浜市の競売落札単価は実勢相場の約104%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	47,368 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	263,393 円/m²
競売の落札単価	49,315 円/m²（実勢の約104%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお滋賀県長浜市の空き家率は18.5%（空き家データ）。

滋賀県 — 2026-08 月次レポート

滋賀県の2026年8月直近30日間の競売落札状況は、売却件数5件、平均落札倍率1.18倍、平均入札者数1.6人、平均落札価格10,839,437円となった。全国平均（落札倍率1.65倍、入札者6.3人）と比較すると、倍率・入札者数ともに大幅に低く、競争が緩やかな市場環境がうかがえる。注目事例では、大津市錦織三丁目の土地が基準価格5,140,000円に対し落札8,431,500円（1.64倍）と高倍率となった一方、入札者は1人のみであった。また、蒲生郡日野町の土地建物は基準15,810,000円に対し19,201,780円（1.21倍）で2人が入札し、東近江市佐野町の土地建物は基準4,760,000円に対し5,440,000円（1.14倍）で1人が落札した。全体的に低入札者数ながら、物件ごとに倍率差が見られ、特定物件への需要集中が限定的に発生している。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 146	大津地方裁判所長浜支部令和07年(ヌ)第4号	土地建物	滋賀県長浜市八島町字宮ノ前　５３８番地、５３８番地１	351万	355万	1.01x	1人	詳細
📷画像なし 👁 140	大津地方裁判所長浜支部令和08年(ケ)第2号	土地建物	滋賀県長浜市法楽寺町字寺下　２７番地１２０	336万	351万	1.05x	2人	詳細
📷画像なし 👁 164	大津地方裁判所長浜支部令和08年(ヌ)第1号	土地建物	滋賀県長浜市祇園町字五ノ坪　６４３番地４	72万	61万	0.85x	1人	詳細
📷画像なし 👁 160	大津地方裁判所長浜支部令和07年(ケ)第11号	土地建物	滋賀県長浜市相撲町字西塚町　１３８１番地２８	1,747万	2,274万	1.3x	3人	詳細
📷画像なし 👁 187	大津地方裁判所長浜支部令和07年(ケ)第13号	土地建物	滋賀県長浜市内保町字ソリ　１３８番地１	842万	1,711万	2.03x	3人	詳細