埼玉県川越市土地建物の競売落札相場・落札価格

Name: 埼玉県川越市土地建物の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

埼玉県川越市土地建物の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

1.58x

平均乖離率

10.3

平均入札人数

4,274万

平均落札額

埼玉県川越市の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。埼玉県川越市の競売落札単価は実勢相場の約56%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	233,333 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	300,000 円/m²
競売の落札単価	129,670 円/m²（実勢の約56%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお埼玉県川越市の空き家率は9.2%（空き家データ）。

埼玉県 — 2026-07 月次レポート

埼玉県の2026年7月時点における直近30日間の競売市場では、売却件数が27件、平均落札倍率は1.54倍、平均入札者数は7.9人、平均落札価格は約1,758万円となりました。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、落札倍率はやや低い一方、入札者数は平均を上回っており、競争の活発さがうかがえます。注目事例として、寄居町の物件は基準価格51万円に対し落札価格187万円（倍率3.67倍）と大幅な上昇を見せ、熊谷市の物件は基準542万円に対し1,218万円（2.25倍）で11人が、川口市の物件は基準1,087万円に対し2,202万円（2.03倍）で19人が入札するなど、地域や物件によって倍率や参加者数にばらつきが見られます。全体として、低価格帯物件への需要が特に強い傾向が確認されました。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 98	さいたま地方裁判所川越支部令和07年(ケ)第223号	土地建物	埼玉県川越市石原町二丁目　６番地２０	888万	1,249万	1.41x	4人	詳細
👁 50	さいたま地方裁判所川越支部令和07年(ケ)第205号	土地建物	埼玉県川越市中台南一丁目　１１番地５８	1,334万	2,140万	1.6x	18人	詳細
📷画像なし 👁 153	さいたま地方裁判所川越支部令和07年(ケ)第215号	土地建物	埼玉県川越市大字下広谷字向山　１２１０番地２４	1,009万	1,740万	1.72x	12人	詳細
📷画像なし 👁 181	さいたま地方裁判所川越支部令和07年(ケ)第132号	土地建物	埼玉県川越市大字古谷上字堤外　５６７４番地８	1,208万	1,823万	1.51x	9人	詳細
📷画像なし 👁 220	さいたま地方裁判所川越支部令和07年(ケ)第123号	土地建物	埼玉県川越市今成四丁目　１１番地３	8,969万	17,021万	1.9x	10人	詳細
📷画像なし 👁 191	さいたま地方裁判所川越支部令和07年(ケ)第153号	土地建物	埼玉県川越市大塚二丁目　２８番地９	1,249万	1,671万	1.34x	9人	詳細